Bekijk foto 1 van Waaldijk 18
Onder bod

Waaldijk 186681 KJ BemmelBuitengebied Bemmel Zuid

  • 212 m²
  • 23.165 m²
  • 4
BlikvangerVrijstaande rietgedekte landhuis aan de voet van de dijk.

Omschrijving

Dit vrijstaande rietgedekte landhuis (levensloopbestendig), met een groot bijgebouw en dierenverblijf, staat aan de voet van een dijk op een privéterrein met oude bomen, weiden en een boomgaard, op een perceel van 23.165 m². De woning biedt een unieke setting op slechts een steenworp afstand van de bebouwde kom van Bemmel en op fietsafstand van het centrum van de oudste stad Nijmegen. ( 5 km ). Dit is een ideale plek om in volledige rust en privacy te wonen. Het grote perceel en de beschutte ligging van het huis in de hoek van het terrein geven u een mateloze privacy. Hier kunt u genieten van het buitenleven terwijl alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik zijn. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 212 m² Overige inpandige ruimte: ca. 48 m² Externe bergruimte: ca. 80 m² Inhoud: ca. 932 m³ (inhoud excl. garage 749,14 m³) Perceeloppervlakte: 23.165 m² INDELING: Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met vide, gastentoilet met fontein en meterkast, grote woonkamer met een erker met uitzicht over de dijk, openslaande deuren naar de tuin/terrassen. Woonkeuken met een inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inbouw koffieautomaat). Aangrenzend aan de woonkeuken een bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukeninrichting met hardstenen blad. Achter entree naar de tuin. Toiletruimte met wandcloset. Berging (extra bijkeuken). Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond (24 m²) met badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en badmeubel. Inpandige garage (35 m²) met zolder en een laadpaal voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers waarvan één met sauna. Een derde slaapkamer is met een eenvoudige ingreep te realiseren. Tweede badkamer met badmeubel, douche en wandcloset. BIJGEBOUWEN: Bijgebouw Opgetrokken in Western red cedar hout. Dakbedekking door middel van golfplaten (2023). Voorzien van zonnepanelen en koud-wateraansluiting. Afmetingen gebouw ca. 10 x 6 meter. Dierenverblijf Opgetrokken in hout van inlands lariks. Dakbedekking door middel van golfplaten. BIJZONDERHEDEN: - Winnaar Gouden Mispel 2011, De Vereniging Nederlands Cultuurlandschap kent dé waarderingsprijs voor (herstel van) het Nederlands cultuurlandschap; - Groot perceel 23.165 m²; - Boomgaard met oude hoogstam fruitbomen; - Buiten schilderwerk (2023); - Het perceel is voorzien van 2 waterbronnen. De 4 weilanden hebben elk een watertappunt door middel van een ringleiding en het gazon en tuinen zijn voorzien van een beregeningsinstallatie; - Centraal stofzuigersysteem aanwezig; - 16 zonnepanelen (2023) 6919 Kwh; - 2 struwelen van respectievelijk 450 en 800 m² en geknipte Meidoornhagen; - Definitief energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.255
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
23.165 m²
Inhoud
932 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL L 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/05/2024

Op funda

Buurt