Bekijk foto 1 van Het Reut 520
Verkocht

Het Reut 5205351 TG BerghemBerghem-Noord

  • 166 m²
  • 189 m²
  • 3
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
31 oktober 2023
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Reut. De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE en mogelijk VIERDE slaapkamer en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde. De centrale ligging is zeer praktisch. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in de kern van Berghem en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Riante living • Half OPEN keuken • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen DRIE) • MODERNE badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping (DUBBELE DAKKAPEL) • DERDE en mogelijk VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM • Parkeren direct voor de deur • Elektrisch bedienbare ROLLUIKEN • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen (schilderwerk 2020), HR++ beglazing • VLOERVERWARMING living en keuken • CV Intergas (2010) • Energielabel A (geldig tot 23-06-2025) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Het woongedeelte is zeer royaal van opzet, door de UITBOUW over de gehele achterzijde in combinatie met de uitbouw aan de zijkant. Openslaande tuindeuren en diverse raampartijen zorgen voor een fraai en licht geheel. Wonen, koken en eten worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken en in de uitbouw aan de achterzijde plaatst u bijvoorbeeld een grote loungebank. De TEGELvloer is geheel voorzien van VLOERVERWARMING, de wanden van spachtelputz en het plafond van stucwerk. Een modern en instapklaar geheel! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met sfeervolle paneeldeurtjes en -kastjes. Middels een dubbele raampartij geniet u functionele lichtinval en is er zicht naar buiten toe. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en andere praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer treft. De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een samenvoeging van twee slaapkamers. Momenteel dus een heerlijk royale MASTER bedroom, maar vrij eenvoudig om te toveren tot twee slaapkamers indien gewenst. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier is gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tweepersoonsbed. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voor- als de achterzijde is hier een volwaardige extra woonverdieping gerealiseerd met een DERDE slaapkamer en een werkplek op de overloop, waar eventueel een VIERDE slaapkamer van te maken is. Verder treft u hier o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen en er is een zeer praktische BERGVLIERING gerealiseerd. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN. De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling in combinatie met een donkere tegelvloer. U treft hier o.a. een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Middels een raam geniet u natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en kunstgras. Middels een ACHTEROM is te tuin vanuit de brandgang aan de achterzijde (mandelig deel) te bereiken en de TUINBERGING is ideaal voor uw fietsen, tuinkussens en overige zaken. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM D 1619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGHEM D 1620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/10/2023

Op funda

Buurt