Bekijk foto 1 van Abdijlaan 14
Onder bod

Abdijlaan 145056 GA Berkel-EnschotRauwbraken

  • 238 m²
  • 1.288 m²
  • 3

Omschrijving

Fraai en ruim wonen op een prachtige plek in Berkel-Enschot, tussen Tilburg en Oisterwijk. Aan de mooie Abdijlaan staat deze zeer ruime, goed onderhouden villa omringd door een prachtige tuin met een uitstekende zonligging. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is dit een perfecte gezinsvilla en op de begane grond is het, gezien de ruimte, mogelijk om een slaapkamer met badkamer te realiseren. De lange oprit, garage/berging en tuin met mooie terrassen maakt deze villa tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. U woont op loopafstand van de basisschool en de bushalte. Perfect voor de kinderen en zo kunt u ook snel en comfortabel naar Tilburg en Udenhout reizen. Het nieuwe en moderne winkelcentrum Koningsoord ligt op loop- en fietsafstand, net als een middelbare school en de vele sportverenigingen in het dorp. Via de uitvalswegen zijn de A58 en A2 snel en goed te bereiken, waardoor je hier woont op een goede centrale plek in Noord-Brabant. INDELING BEGANE GROND Via de oprit loopt u naar de overdekte entree van deze ruime en stijlvolle villa. De hal met vide en de fraaie trap vormen een mooie compositie van kleurgebruik, lichtinval en hoogwaardig materiaalgebruik. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en een ruim gastentoilet. Twee schuifdeuren verbinden de hal met de eetkamer. Dit is een fijne plek om als gezin, familie of met vrienden te dineren met uitzicht naar de achtertuin. Links van de eetkamer ligt de keuken die, net als de eetkamer, openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin heeft. Aan de zijkant van de woning ligt de bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit. Verrassend is de ruim 85 m² grote living van de villa die uit drie delen bestaat. Aan de achterzijde ligt een bijna 8 meter brede woonkamer met een gezellige inbouw gashaard, schuifpui en een mooi uitzicht naar de tuin. Het midden van de living wordt gevormd door een tv-kamer en het woongedeelte aan de voorzijde is thans ingericht als een groot thuiskantoor. Krijgen de kinderen hier hun eigen tv-/speelruimte, of kiest u voor het comfort van een dubbele woonkamer of transformeert u een deel van de woonkamer om tot slaapkamer met badkamer zodat u gelijkvloers kunt wonen? Schuin achter de villa, aan het einde van de oprit, staat een vrijstaande meer dan 11 meter diepe garage/berging die in twee ruimtes is verdeeld. Voor uw auto, het tuingereedschap en andere eigendommen is dit een geschikte plek. EERSTE VERDIEPING Comfort en een ruimtelijke indeling zijn ook van toepassing op de eerste verdieping. Het rechterdeel is ingericht master bedroom met een eigen badkamer en kleedruimte. De slaapkamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren en zicht tot in de nok. Het geheel straalt een aangename rust uit. In de badkamer beschikt u over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, bidet, urinoir en twee kleurrijke wastafelmeubels. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee andere slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben een gezamenlijk balkon en de 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect voor de kinderen of uw logees. ZOLDER Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich nog een bergzolder. EXTERIEUR Deze verrassend ruime villa wordt omringd door een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting, die zorgen voor privacy en veelvuldig bezoek van diverse mooie vogels. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin beschikt over meerdere terrassen die gesitueerd zijn op het zuidwesten. Blikvangers zijn de langwerpige vijver met waterlelies en de rijkelijk begroeide pergola. BIJZONDERHEDEN - Prachtig perceel met een uitstekende zonligging en een optimale privacy; - Grote garage/berging met een lange oprit voor meerdere auto’s; - Zeer royale leefruimte op de begane grond met de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te realiseren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
1.288 m²
Inhoud
922 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/12/2023

Op funda

Buurt