Bekijk foto 1 van De Sylroede 55
Verkocht onder voorbehoud

De Sylroede 558615 LB BlauwhuisBlauwhuis

  • 118 m²
  • 390 m²
  • 4

Omschrijving

Energiezuinig en toekomstgericht wonen! Moderne twee-onder-één-kapwoning gelegen aan een vijverpartij op een mooie woonlocatie in het dorp Blauwhuis. Deze recente woning, van het bouwjaar 2021, heeft Energielabel A++ en is zeer compleet uitgevoerd. Het woonhuis beschikt over een bijkeuken, garage en een grote terrasoverkapping. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 390 m². Blauwhuis kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en vele dorpsactiviteiten. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en in 15 minuten bent u bij de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. De L-vormige woonkamer is voorzien van moderne kleurstellingen, vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door ramen aan 2 zijden. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht door de straat. Het eetgedeelte met keuken is aan de achterzijde gesitueerd met een schuifpui naar het terras. De moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en van daaruit is er toegang naar de achtertuin en de garage met openslaande deuren. De praktische bijkeuken heeft een werkblad met gootsteen, bergkastjes en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt plaats aan de technische installatie van de warmtepomp en de zonneboiler. Om de uitstekend geïsoleerde woning ook tijdens de warme dagen comfortabel te houden is er geïnvesteerd in zonwering en airco's. De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is fraai aangelegd met gazon, verhoogde borders, terrassen een veranda. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van moderne kleurstellingen en heeft een mooie indeling. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met groot dakvenster. Op de overloop bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is fraai aangelegd met gazon, verhoogde borders, verschillende terrassen een een veranda. De voorzijde heeft een tuin op zuidoosten en op de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Kunststof kozijnen, goten en boeidelen; * HR++ beglazing; * Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) 0,24; * Luchtwarmtepomp; * Vloerverwarming; * Zonneboiler; * 22 zonnepanelen; * Airco begane grond en verdieping; * Elektrisch bedienbare zonwering; * Mechanische afzuiging met zelfregulerende roosters; * Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren; * Gelegen aan een vijverpartij; * Blauwhuis is een vriendelijk, actief dorp en beschikt over vele voorzieningen. * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

HEEG K 548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/04/2024

Op funda

Buurt