Bekijk foto 1 van Graaf Hendrik III plein 74
Onder bod

Graaf Hendrik III plein 744819 CL BredaBoeimeer

  • 157 m²
  • 3
BlikvangerModern en royaal appartement op gunstige locatie!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal en modern appartement? Heb je graag een appartement op een gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen en het centrum van Breda. Dan ben je van harte welkom bij dit prachtige appartement aan het Graaf Hendrik III plein 74 te Breda. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het gebouw. Deze woning biedt een scala aan comfortabele voorzieningen en ruime kamers voor een moderne levensstijl. De woning ligt midden in de wijk Boeimeer. Boeimeer is een gezellige wijk in Breda, gekenmerkt door zijn groene en rustige omgeving. De wijk biedt een mix van woningen, van sfeervolle oude huizen tot moderne appartementen. Boeimeer heeft uitstekende voorzieningen, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het Mastbos, een prachtig natuurgebied, ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en ontspanning. De wijk heeft ook goede verbindingen met het centrum van Breda en de snelwegen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige en gemakkelijke leefomgeving. Graag tot snel bij een bezichtiging! Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de lift. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Entree / hal, met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale gas- en elektrameter en de watermeter), intercomsysteem (videofoon), berging/CV-ruimte, handige garderobenis en toegang tot het toilet twee slaapkamers, werkkamer en de woonkamer. Ruim toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Berging, met opstelplaats voor wasapparatuur, CV-ketel (Nefit 2024), wtw installatie, gootsteen en voldoende ruimte voor berging en een extra koelkast/vriezer. Royale woonkamer, met laminaatvloer, spackwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken, het balkon en voorzien van grote raampartijen voor lichtinval (de buitenste raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken). Groot balkon, gelegen op het oosten, met vlonders, verlichting en stroompunten. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast (Miele), vriezer (3Miele), 4-pits inductie kookplaat (2023), rvs afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron (Miele) en vaatwasser (2023). Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spackwerk wandafwerking en toegang naar het balkon op het westen. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, metlaminaatvloer, spackwerk wandafwerking, vaste kastenwand, sunscreens en toegang naar het balkon op het westen. Werkkamer,, inpandig gelegen, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel en ventilator. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS Privé parkeerplaats, gelegen in het souterrain en toegankelijk middels een afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 241,82,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Het complex bestaat uit 29 woningen en bergingen; - Mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem aanwezig; - Privé parkeerplaats gelegen in het souterrain; - Berging voorzien van elektra (op eigen meter); - Uitstekende woonlocatie in de wijk Boeimeer; - Perfect gelegen t.o.v. alle dagelijks benodigde voorzieningen; - Uitstekend geïsoleerd appartement; - Dit appartement heeft energielabel B Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.299
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 241,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7864
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA E 7864
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA E 7864
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2024

Op funda

Buurt