Bekijk foto 1 van Wilderen 196
Verkocht onder voorbehoud

Wilderen 1964817 VJ BredaHeusdenhout

  • 97 m²
  • 158 m²
  • 5

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Onze excuses hiervoor. Een keurig onderhouden woning op een heerlijke locatie! Dit charmante huis, gelegen aan de Wilderen, heeft een woonoppervlak van 97 m2. Met een royale woonkamer, mooie keuken, vier ruime slaapkamers, uitstekend sanitair en een netjes verzorgde achtertuin met overkapping en privacy, is dit een plek waar je veel wooncomfort ervaart. En dan woon je ook nog op een geweldige locatie, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Over de ligging en de buurt: Deze charmante woning, gebouwd in 1969, is gelegen aan de Wilderen in Breda. Het huis bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Heusdenhout. Hier beschik je over veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Er zijn ook veel sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan onder meer een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool. Je woont op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum. In de binnenstad ben je aan het juiste adres voor een groot en divers winkelaanbod. Van winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken tot boetieks en grote winkelketens, je vindt het hier allemaal. Het centrum van Breda biedt daarnaast nog veel leuke restaurants, cafés en terrassen. De supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn lopend bereikbaar. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A27 en A58. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een kleurrijke toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer. De muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een grote raampartij. Deze raampartijen bieden een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van deze woning. Dit betreft een zelfgemaakte keuken, die zich kenmerkt door de witte keukenkastjes en werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en fraai afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is een grote raampartij aanwezig, waardoor de lichtinval overal uitstekend is. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is prachtig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en jacuzzi aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. De zolder is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Je kunt de zolder nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Door de beschikbare ruimte heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Tuin: Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die deels uit tegels en deels uit groen bestaat. Aan het huis grenst een betegeld terras, waar je de mogelijkheid hebt om een fijne loungeplek te realiseren. Zo kun je optimaal van het zonnetje genieten. Dit doe je in alle rust, want door de schuttingen ervaar je volop privacy. Achterin de tuin vind je een prachtige houten overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de buitenlucht te genieten. De achtertuin is voorzien van een grote berging. Deze berging biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Er is vrije parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fraaie achtertuin • Vier slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair • Grote zolder • Vloerverwarming op begane grond • Centrum op fietsafstand • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/05/2024

Op funda

Buurt