Bekijk foto 1 van Prinsenstraat 16

Prinsenstraat 161402 AS BussumLaarderwegkwartier

  • 176 m²
  • 290 m²
  • 5

Omschrijving

Charmante en karakteristieke, sfeervolle HELFT van DUBBELE villa met vijf goede slaapkamers, DAKTERRAS een ruime WOONKEUKEN met souterrain, gelegen op een goed perceel van 290m2 in het CENTRUMGEBIED van Bussum. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 176m2 (NEN2580) en een bijgebouw van 50m2, ideaal als opslagruimte, atelier, eventueel om te bouwen tot een kangoeroe woning. Op korte loopafstand van de dorpskern van Bussum, binnen twee minuten autorijden van de snelweg A1, en 5 minuten fietsafstand van de twee NS-stations die Bussum rijk is. Deze woning verkeert in zeer goede staat, de authentieke stijlkenmerken van deze bouw zijn bewaard gebleven en verkeren eveneens in zeer goede staat. Zonder overdrijven absoluut uw bezichtiging waard! Zekerheid voor alles, wij hebben deze woning alvast bouwkundig laten keuren voor u. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je direct de fraaie, hoogwaardige afwerking en de ruimte op. Alles is keurig netjes onderhouden, stijlkenmerken zijn goed bewaard gebleven en de woning is praktisch maar toch ook speels ingedeeld. Een fraaie, brede entree met toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met open haard, is aan de voorzijde extra breed door de schuin geplaatste binnenmuur. De erker, een heerlijke zitplaats om even te ontspannen, met een fraaie glas in lood raampartij, zorgt voor extra lichtinval. De vloer is voorzien van een keurige klassieke parketvloer met donkere bies. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, bij het plafond ontbreken de fraaie sierlijsten en rozetten uiteraard niet. In de buitenmuur zijn raamkozijnen aanwezig voor nog meer daglicht. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken. De woonkeuken is ca. 21m2, heeft een betegelde vloer, met vloerverwarming, een balkenplafond passend bij de stijl van het huis. De keuken is in hoekopstelling en bevat de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat koel- /vriescombinatie, magnetron en een oven. Voldoende kastjes en lades voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er via een houten scheluwe trap toegang tot een volwaardig souterrain met verwarming en koekoek. Ideaal te gebruiken als wijnkelder, mancave, speelruimte of simpelweg voor extra berging. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras en een goede badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom, ca 20m2 groot, met aan beide zijden een praktische kastenwand, de tweede slaapkamer (ca. 13m2) ligt aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot het dakterras van ca 10m2. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer met inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en een designradiator is volledig -in neutrale kleurstelling- betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met een brede voorzolder. Door de lichtkoepel en het dakraam is ook hier sprake van een goede natuurlijke lichtinval. Deze verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beiden voorzien van grote dakramen en een mooie detaillering van de dakspanten. Tuin De besloten achtertuin is bereikbaar via een oprit langs de zijkant van het huis. De oprit is breed genoeg voor een auto om -indien gewenst- achterom te komen. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt nagenoeg op het zuiden en heeft meerdere plekjes om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom met gemetselde tuinmuren en aan de linker zijde een veranda. De stenen vrijstaande loods is ca. 50m2, entree vanuit de tuin via een garagedeur maar ook via een loopdeur. Er is een aparte stookruimte met eigen toegang. De voortuin is fraai aangelegd en voldoende diep om eventuele verkeersgeluiden te weren en uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Bijzonderheden • Een royale half vrijstaande villa in het centrumgebied van Bussum. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 176 m2. Door de grote achtergelegen loods, het souterrain zijn vele gebruiksmogelijkheden te realiseren. • Vele authentieke details zijn prima onderhouden en bewaard gebleven. • Fijne woonomgeving, goed bereikbaar in het centrumgebied met alle voorzieningen dichtbij. Veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”. • Goed perceel, onderhoudsvriendelijke royale voor- en achtertuin met oprit en parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Nagenoeg overal voorzien van dubbel glas, glas in lood met voorzetramen, steens muren en fraaie kruispannen op het samengestelde dak. • Energielabel E, geldig tot 04-11-2032. Bouwkundig keuringsrapport aanwezig. • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (Nefit Economy line met een 120 liter boiler, bouwjaar 2007). • Sloten uitgevoerd met kerntrekbeveiliging, alles bereikbaar met een sleutel. • Heerlijk gezinshuis geschikt voor vele gezinssamenstellingen. De woning ligt op een perceel van 290 m2 in een éénrichtingstraatje welke de verbinding vormt tussen de Brinklaan en de Laarderweg. Een fijne woonwijk in het centrumgebied van Bussum met de alle centrumvoorzieningen zoals diverse winkelstraten, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants etc. op korte loopafstand. Bussum ligt centraal in het Gooi, heeft twee treinstations (maximaal 5 minuten fietsen), vele sportfaciliteiten en toegang tot bekende natuurgebieden en parken. Het Vestingstadje Naarden, maar ook b.v. Laren is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.801
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Economy line (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

GOOISE MEREN G 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (7,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/07/2024

Op funda

Buurt