Bekijk foto 1 van 's-Gravenweg 131

's-Gravenweg 1312902 LG Capelle aan den IJssel's-Gravenweg/Alexanderlaan

  • 128 m²
  • 1.665 m²
  • 3

Omschrijving

*** NIEUW IN VERKOOP *** CHARMANTE 2-ONDER-1 KAPWONING OP GROTE KAVEL AAN DE 'S-GRAVENWEG TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE WONING DATEERT UIT 1916 EN IS IN DE LOOP DER JAREN MET DE TIJD MEE ONTWIKKELD. WAAR EERST 3 HUIZEN STONDEN HEBBEN DE HUIDIGE EIGENAREN EN HUN BUREN DIT OMGETOVERD TOT FRAAIE 2 ONDER 1 KAPWONINGEN. BEHALVE EEN GEZELLIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, IS ER OOK VEEL EXTERNE BERGRUIMTE AANWEZIG OP HET RIANTE PERCEEL. LIGGING: De 's-Gravenweg is een welbekende, landelijke weg, welke zich uitstrekt van Rotterdam t/m Nieuwerkerk aan den IJssel. Een unieke weg, gezien de ligging te midden van alle stadse bedrijvigheid. Je waant je hier als het ware op het platteland, omringt door de rust en vrije natuur. ZEKER ook op dit adres; op een kavel van maar liefst 1665m² eigen grond. Toch zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen op geringe afstand bereikbaar. Op slechts 5 minuten zijn O.V. (bus & metro), winkels, scholen, kinderdagopvang, een medisch centrum, ziekenhuis, sport & recreatie te vinden. Ook het centrum van Rotterdam is met 15 minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A16 & A20. 'S-GRAVENWEG 131: Deze 2-onder-1 kapwoning is via de achterkant bereikbaar. Hier vandaan is er vanuit een centrale hal toegang tot de living, een werkkamer, badkamer, toilet en trapopgang naar eerste etage. De living is opgedeeld in een woonkeuken aan de achterzijde met aangrenzend de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is via een schuifpui toegang tot het terras met overkapping. Op de eerste etage is ruimte gemaakt voor 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Op de overloop zijn tevens 2 vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Naast het huis zelf bevindt zich op het terrein nog een enorme schuur, verdeeld in diverse bergruimtes en een dubbele garage. Plus een tweede vrijstaande overkapping en 2 kassen. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1916 -Eigen grond: 1665m² -Woon oppervlak: 128m² -Externe bergruimte verdeeld over meerdere bergingen en dubbele garage: 119m² -Inhoud woning: 495m³ -Isolatie: dubbel glas -Verwarming / warm water: C.V. combi ketel / deels vloerverwarming. -Energielabel: F Begane grond: -Overkapping met entree, schuifpui naar woonkeuken en betegeld terras. -Centrale hal met vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. -Keuken (15.5m²) voorzien van keukenblok in rechte opstelling met daarin ruimte voor een vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis, oven en afzuigschouw. -Woonkamer (19.5m²) met vrij uitzicht op de voortuin. -Luxe badkamer (10m²) op begane grond, geheel betegeld en voorzien van breed wastafel meubel, bubbelbad, ruime douche cabine. -Werkkamer (13.5m²) met uitzicht op de voortuin. -Vloer op begane grond: plavuizen, met vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer. Werkkamer: laminaat. Eerste etage: -Overloop met 2 vaste kasten. -3 Slaapkamers: 15.5m², 10.7m² (met wastafelmeubel) & 12.3m². -Badkamer (4m²), kleurrijk betegeld, voorzien van breed wastafelmeubel, wandcloset en radiator. -Vloer op eerste etage voorzien van tapijt. Buiten: -Overkapping (22m²), grenzend aan woning met entree, schuifpui naar woonkeuken en betegeld terras. -Tweede overkapping in de achtertuin (12,8m²) met betegeld terras. -Grote schuur, opgedeeld in 4 separate bergingen, plus dubbele garage (eerste berging is voorzien van een wasbak). -Perceel grenst aan voor-, zij, en linkerkant aan het water. -Landelijk ingerichte achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet circa 250 m² -Voortuin op het zuiden / zuid oosten meet circa 105 m² INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 947.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.402
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 997.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
1.665 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 5763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (25,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/10/2023

Op funda

Buurt