Bekijk foto 1 van De Gentiaan 22
Verkocht

De Gentiaan 229271 LD De WestereenDe Westereen

  • 140 m²
  • 623 m²
  • 4
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2024
Verkoopdatum
16 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ervaar de toekomst van comfortabel wonen met deze jonge, levensloopbestendige woning, gebouwd in 2003, die jou een zorgeloze woontoekomst belooft. Met een prestigieus A-energielabel is dit huis niet alleen een toonbeeld van duurzaamheid, maar biedt het ook de vrijheid en ruimte die je zoekt, gelegen op een perceel grond van ca. 623m² en 4 tweepersoonsslaapkamers. De ligging naast een boomwal, een klein bosperceel, zorgt voor een unieke sfeer van privacy en rust, terwijl het vrije uitzicht aan de voorzijde over de rustige straat de serene leefomgeving complementeert. Deze woning aan De Gentiaan 22 in De Westereen onderscheidt zich door zijn levensloopbestendige ontwerp, wat betekent dat het huis met je mee kan groeien en aanpassen aan veranderende levensfasen. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met badkamer en suite, ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil leven of een kantoor aan huis wil hebben. Ook zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een bijna extra appartement op de 1e etage dus. De kwaliteit van bouwen is terug te zien in de solide constructie en de uitstekende isolatie van dak, muur, vloer, en het gebruik van HR(++) glas, maar ook een keurig onderhouden CV-combiketel en een warmte-terugwin-unit, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is het hele jaar door, met minimale energiekosten. Gelegen op circa 623m² eigen grond, in een van de mooiste buurten van De Westereen, biedt dit huis niet alleen een geweldige woonervaring, maar ook een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen. Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde met meterkast; L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren; L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelling voor de cv-combiketel; tweepersoonsslaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming; via de hal bereikbare toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een fontein. 1e etage: Overloop met vide; drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een wastafel; badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, een speciale bad-aansluiting en een aansluiting voor een (inloop)douche. 2e etage: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met een warmteterugwinunit en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Buiten: Een zorgvuldig aangelegde tuin met prachtige plantenborders, een gazon, parkeerplaats voor auto's en een nette tuinschuur die is voorzien van elektra. Ook de voortuin is prachtig opnieuw aangelegd met siergrind en plantenborders. Bij het terras, bereikbaar via de dubbele openslaande tuindeuren, is een uitschuifbaar zonnescherm met knikarm aanwezig. De Westereen (Zwaagwesteinde): De Westereen, vroeger bekend als Zwaagwesteinde, blinkt uit als een levendige gemeenschap met een breed aanbod aan voorzieningen. Het dorp herbergt supermarkten, talrijke winkels en sfeervolle horecagelegenheden die zowel overdag als 's avonds gasten verwelkomen. Op het gebied van transport is De Westereen goed uitgerust met een voortreffelijke treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen, en wordt verder aangevuld met verschillende busroutes. Deze infrastructuur verzekert uitstekende toegankelijkheid en verbindingen. Sport speelt een cruciale rol in de gemeenschap van De Westereen, met een verscheidenheid aan sportclubs en speelvelden waar men zich aan diverse sporten kan wijden. Voor ontspanning biedt het dorp verschillende mogelijkheden, waaronder natuurgebieden en wandelpaden, campings en een jachthaven, die zowel inwoners als toeristen aantrekken. De Westereen is tevens goed uitgerust op het vlak van onderwijs, met een keur aan scholen. De ligging van De Westereen is perfect: men bereikt Leeuwarden in slechts 15 minuten via de provinciale weg, de Centrale As, en de snelweg A7 bij Drachten is slechts 20 minuten rijden. Deze aspecten maken het dorp niet alleen een begeerde woonlocatie maar ook een strategisch knooppunt voor reizen en commerciële activiteiten. Als je droomt van een thuis dat energie-efficiëntie, comfort en levensloopbestendigheid perfect combineert met het genot van een ruim perceel, dan is De Gentiaan 22 in De Westereen precies wat je zoekt. Onze flexibele makelaars staan te popelen om je te ontmoeten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENWOUDEN G 5936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/03/2024

Op funda

Buurt