Bekijk foto 1 van Tsjerkestrjitte 50
Verkocht

Tsjerkestrjitte 509271 AN De WestereenDe Westereen

  • 92 m²
  • 830 m²
  • 2
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden: Betaalbaar vrijstaand wonen in in het hart van het dorp De Westereen. Deze woning uit oorspronkelijk de jaren '30 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A!) en is gelegen op een royaal perceel van ca. 830 m² en heeft de beschikking over een ruime garage met zolder en meerdere bergingen. De woning is recent v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing, v.v. vloer-, muur- en dakisolatie en er zijn een 14-tal zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is en beschikt over een energielabel A. Indeling begane grond: Zij-entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte en modern ingerichte woonkamer met open keuken met een schiereiland en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is v.v. apparatuur als stoomoven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en afgewerkt met gestucte wanden en is comfortabel vloerverwarmd. Vanuit de keuken is er een toegang tot de hal met ruimte voor garderobe en de achterdeur. Vanuit de hal loop je door naar een ruim vertrek, momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Via deze ruimte betreed je de badkamer (v.v. ligbad, vast wastafelmeubel en een doucheruimte). Daarnaast is er toegang tot een achter de badkamer gelegen wasruimte. Hier is ook een buitendeur aanwezig naar terras. 1e Verdieping: Overloop met aan de achterzijde een ruimte met grote vaste kledingkastenwand. Aan de voorzijde de slaapkamer. Deze gehele verdieping is keurig afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van airco en nieuwe kozijnen en beglazing. Deze verdieping is voorbereid om op relatief eenvoudige wijze op te delen tot een tweetal slaapkamers. Garage: Achter de keurig bestrate en brede oprit staat de vrijstaande stenen garage van ca. 26 m² met zolderberging (stahoogte). Hierachter bevindt zich ook nog een houten berging van ca. 16 m² en tussen de garage en de berging een overkapping voor evt. tuingereedschap. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen (afmetingen perceel ca. 20 meter breed en ca. 40 meter diep) met aan de voorzijde een brede oprit naar de garage met genoeg ruimte voor het parkeren van 4 auto's. Aan de andere zijde van de woning, het zonnige zuidwesten, is het terras gesitueerd, bij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Tevens aan de achterzijde een 2e terras gelegen op het zuidoosten met daarbij een overkapping en een zeer royaal gazon met een tweetal bergingen. De Westereen: Het dorp De Westereen is gelegen in de landelijke Gemeente Dantumadiel. Het dorp (ca. 5100 inwoners) beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, diverse supermarkten, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen en voor watersport met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Bijzonderheden: * Woning met energielabel A * volledig geïsoleerd * Airconditioning en v.v. 14 zonnepanelen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarmd * Mogelijkheid voor slapen en douchen op de begane grond * Leeftijdsbestendig wonen mogelijk * Mogelijkheid voor totaal 3 slaapkamers * Ruim perceel met ruime oprit en garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENWOUDEN G 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (20,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/01/2024

Op funda

Buurt