Bekijk foto 1 van Graaf van Solmsweg 81

Graaf van Solmsweg 815221 BM Den BoschKom Engelen

  • 150 m²
  • 545 m²
  • 3
BlikvangerWoonboerderij in pittoresk plaatsje aan de Dieze met garage en oprit.

Omschrijving

Woonboerderij aan de kade in pittoresk plaatsje aan de Dieze. Deze voormalige dorpsboerderij heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de rivier en aan de achterzijde een diepe tuin met helemaal achteraan het bijgebouw (met autostalling) dat bereikbaar is via de Achterstraat. Het bijgebouw onder de oude kastanjeboom vormt samen met de oorspronkelijke smeedijzeren hekken, een nostalgisch tafereel. Een unieke plek om te wonen. In vrijheid, rust en ruimte op slechts 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto van de bourgondische Bossche binnenstad. Uitvalswegen naar de A59 en A2 op korte afstand bereikbaar. Tip: download de interactieve brochure Indeling Via de boerendeur komt u in de entree deze is luxe uitgevoerd met stalen taatsdeur en kozijn. met aan weerszijden vertrekken met inspirerend uitzicht op: de Dieze met af en toe een binnenvaartschip en vooral veel pleziervaart naar de Bossche Binnenstad. (de voorkamer rechts is in gebruik als speelkamer, links bevindt zich het kantoor.) Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over uw eigen, fraai aangelegde, diepe tuin (42 meter). In de zomer gaan de tuindeuren wijd open, in de winter brandt de houtkachel. Ruime nostalgische keuken met een werkblad van (7 meter). Uitgerust met moderne apparatuur: • 5 pits fornuis met oven • Afzuigkap • Koelkast • Vaatwasser • Dubbele gootsteen Bijkeuken welke ruimte biedt aan de opstelling van witgoed Eerste verdieping Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer ‘’en suite’’ voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. En uitgevoerd met houtlook betegeling op de vloer. Het hoge plafond met uitzicht op de authentieke spanten draagt bij aan de ruimtelijke beleving. Twee ruime tienerslaapkamers hebben toegang tot een eigen stijlvol ingerichte badkamer met toilet en douche. Tweede verdieping Vide en bergzolder. De plafonds van de vide en bergzolder zijn geïsoleerd. Tuin De voortuin wordt gevormd door een border tussen de voorgevel en de dijk. Super diepe achtertuin. Deze wordt geflankeerd door een eeuwenoude gerestaureerde stalmuur die als tuinmuur fungeert. Het mag duidelijk zijn: dit is een toplocatie. Een feest voor de rustzoeker, hobbyist, en tuinliefhebber en voor de kinderen. Onder architectuur ingericht met sierbestrating, gazon, speeltuintoestellen, en diverse bomen en planten. Het is een tuin om te loungen, ontspannen en spelen! Achter in de tuin staat het bijgebouw met verdieping dat zorgt voor een speels element op het geheel. Bovendien zeer functioneel en biedt het alle ruimte voor de hobbyist en/of ZZP'er. Het perceel is aan de achterzijde te bereiken via de Achterstraat. Bijzonderheden Kenmerken/bijzonderheden: • vrijstaande woonboerderij • bouwperiode circa 1890 • 2 badkamers • riante achtertuin 42 meter diep • Bijgebouw (40m² met vliering van 16 m²) • Bestemming gemengd (wonen en bedrijf aan huis mogelijk) • eigen oprit en parkeergelegenheid aan het water

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
399 m² (42,96 meter diep en 10,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt