Bekijk foto 1 van Nolenshof 2

Nolenshof 25237 CJ Den BoschDe Staatsliedenbuurt

  • 122 m²
  • 188 m²
  • 4

Omschrijving

Aan een rustige en verkeersarme straat in ’s-Hertogenbosch vind je deze sfeervolle semibungalow met een eigen oprit en parkeerplaats voor de deur. Bij binnenkomst valt de hoeveelheid ruimte en licht meteen op. Je vindt hier vier slaapkamers en twee badkamers, ook zie je gelijk: hier hoef je niks meer aan te doen en kun je zo intrekken! Zo is er een splinternieuwe keuken geplaatst, evenals een nieuwe badkamer, is het buiten schilderwerk in 2023 aangepakt en ook binnen is alles opnieuw geschilderd (april 2024). En wat dacht je van de mooie eikenhouten vloer in de woonkamer, keuken en hal naar de slaapkamer? Deze zorgt niet alleen voor veel sfeer, ook is deze recent compleet opnieuw geschuurd én gelakt. De ruime woonkamer is voorzien van een houtgestookte liftdeurhaard (80% rendement), deze maakt het mogelijk de woonkamer en keuken warm te stoken zonder gebruik te maken van de centrale verwarming. De woonkamer is daarom ook voorzien van een draadloze thermostaat voor de verwarming zodat deze geen invloed heeft op de haard. De garage is omgebouwd tot woonruimte met openslaande deuren en daardoor geschikt als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiskantoor/praktijkruimte. Ook is deze extra kamer voorzien van grote inbouwkasten met schuifdeuren, hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond is tevens de grote slaapkamer, ook deze kamer beschikt over een gesloten gashaard (80% rendement) voor sfeer, warmte en romantiek. De haard is voorzien van een radiografische afstandsbediening en thermostaat functie. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer, deze is voorzien van een toilet, wastafel, afzuigsysteem en inloopdouche. Boven vind je nog eens twee slaapkamers en een gloednieuwe badkamer met douche en wastafel. Ook beschik je hier over airconditioning. Wanneer je naar buiten loopt, stap je zo de zonovergoten patiotuin in. Deze is voorzien van mooie Belgisch hardstenen tegels, een buitenhaard met barbecue functie en een buitendouche met warm en koud water (het water is in de winter af te sluiten). Ook de grote slaapkamer met en suite badkamer staat in verbinding met de zonnige tuin. Vanaf dit huis sta je in no time bij het overdekte winkelcentrum ‘De Lokerenpassage’. Ook recreatiegebied ‘De Noorderplas’ en sociale voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch niet ver weg en zijn uitvalswegen dichtbij. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle semibungalow op een hoek gelegen; - Eikenhouten vloer (opnieuw geschuurd en gelakt); - Binnenzijde compleet opnieuw geschilderd (april 2024); - Gesloten, houtgestookte liftdeurhaard in de woonkamer (80% rendement); - Nieuwe keuken met een gezellig barretje, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Ruimte voor een thuiskantoor/praktijkruimte of extra slaapakamer met openslaande deuren; - Gesloten gashaard in de slaapkamer (80% rendement), deze haard is te bedienen door middel van een afstandsbediening en ook beschikt deze over een thermostaat functie; - Gemoderniseerde badkamer met lichtkoepel, ruime inloopdouche en wastafelmeubel op de begane grond; - Gloednieuwe badkamer met douchecabine en wastafel op de eerste verdieping; - Het schilderwerk buiten is in 2023 aangepakt; - Openhaard met barbecue functie in de tuin; - Er is een buitendouche met koud en warm water aanwezig; - Parkeren kan op eigen terrein; - Gelegen in een rustig gedeelte van de wijk ‘Maaspoort’; - Dichtbij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De CV ketel en meterkast worden binnenkort vernieuwd; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 2034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,30 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2024

Op funda

Buurt