Bekijk foto 1 van Groen van Prinstererlaan 39

Groen van Prinstererlaan 392555 HK Den HaagComponistenbuurt

  • 149 m²
  • 6
BlikvangerNieuw! 8 Kamer zeer ruim 148 M2 dubbelboven huis nabij strand en Sav.

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! UNIEK DUBBEL BOVENWONING VAN CA. 148 M2 MET 8 KAMERS, GELEGEN IN APPARTMENTENCOMPLEX MET LIFT TEGENOVER HET WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN. Bent u op zoek naar een zeer ruime woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze unieke dubbele bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers precies wat u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. INDELING Bij binnenkomst via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, heeft u de keuze tussen de trap of de lift naar het appartement op de vijfde woonlaag. Daar bevindt zich de entree van het appartement, gevolgd door een gang die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers en de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel, en een aparte wc met fontein. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Via een trapopgang bereikt u de zolder etage met vier slaapkamers, een wasmachineruimte inclusief opstelplaats voor de cv-ketel. In de onderbouw is er bovendien een berging aanwezig. Voor de exacte indeling en afmetingen, zie de plattegrond. LOCATIE Het complex ligt nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Groen van Prinstererlaan, en bevindt zich op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dat verbindingen heeft naar het centrum van Den Haag en het centraal station van Den Haag. Van noten- en kaaswinkels tot drogisten, apotheken en sportscholen: je vindt hier een breed scala aan voorzieningen. In de omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen gevestigd. Naast het bekende Kijkduin zijn er ook rustigere strandopgangen in de buurt. Geniet van een strandwandeling en bezoek een van de gezellige strandtenten, of maak een wandeling door de duinen waar u misschien een van de Schotse Hooglanders tegenkomt! UW NIEUWE THUIS Deze charmante dubbel bovenwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en maak van dit huis uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1951; • Gebruiksoppervlakte wonen 148,30 m2; • Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 23.650,00,-) canon € 106,43 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2026, • 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers; • Zeer licht door de vele raampartijen; • Elke kamer voorzien van vaste kasten, dus veel opbergruimte aanwezig; • Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden); • Energielabel E, geldig tot 01-05-2029; • Balkon 2,50m2 met ruime balkonkast gelegen op het westen; • Berging in de onderbouw, toegankelijk vanuit het portiek en de afgesloten binnentuin; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • Velux dakramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar 2006; • VvE, 89/4.041e aandeel, bijdrage € 165,85 per maand; • Gratis parkeren in de gehele wijk; • Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein; • Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg; • Op loopafstand van het strand van Kijkduin. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • WOZ waarde €425.000,- • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Zelfbewoningsplicht; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 8123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 195,36 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/06/2024

Op funda

Buurt