Bekijk foto 1 van Rusthoekstraat 32

Rusthoekstraat 322584 CV Den HaagVisserijbuurt

  • 559 m²
  • 593 m²
  • 10

Omschrijving

Een zeer uniek pand wordt te koop aangeboden! Deze prachtige monumentale woning is thans opgedeeld in 5 appartementen, een kantoorruimte in de kelder en beschikt over een riante voortuin, zijpad en een zeer ruime, ommuurde stadstuin. De woning wordt leeg opgeleverd en is derhalve voor vele doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld als riant woonhuis met één of meerdere appartementen voor inwonende en/of bezoekende familie; als woonruimte voor twee families of als beleggingsobject; het pand beschikt namelijk over 5 unieke huisnummers. De ligging is zeer goed te noemen. Op loopafstand van het hart van Scheveningen, de Boulevard en uiteraard het strand. Met het Statenkwartier en de winkelstraat Frederik Hendriklaan en het Centrum van Den Haag op fietsafstand. De vliegvelden Schiphol en Rotterdam-Den Haag zijn zowel per auto als met het Openbaar Vervoer zeer goed te bereiken. De woning is gelegen op 200 meter van de Franse School. Indeling Entree via centrale, in het midden van de monumentale gevel gepositioneerde voordeur, vestibule, fraaie centrale hal met toegang tot de twee appartementen. Separaat toilet en toegang tot de lift. Voorzijkamer met open keuken, douche en toilet, 2e kamer aan de voorzijde. Toegang tot appartement aan de achterzijde van het gebouw. Entree, hal, open keuken, toilet en douche, ruime woonkamer over de volledige breedte en doorloop naar grote slaapkamer. Vanuit de woningkamer toegang tot ruime terras op het Zuid-Westen. Vanuit de centrale hal doorloop naar de kelder en de zij-entree van de woning. Eerste verdieping Centrale overloop met hal; toegang tot de studio aan de voorzijde: hal, kamer over de volle breedte aan de voorzijde met klein balkon, open keuken, toilet en douche. Vanuit de hal toegang tot het split level appartement aan de achterzijde. Entree, hal, ruime, half open (namelijk naar de vide) keuken, zeer ruime slaapkamer, vanuit hal, trap naar de woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde en met een vide over twee etages, vanuit de hal een trap naar het slaap- of werkgedeelte van de split level met uitzicht op de vide van de woonkamer. Door de vele ramen is dit een zeer prachtige en lichte ruimte. Tweede verdieping Via het centrale trappenhuis of direct met de lift bereikt men het 2e etage penthouse. Entree appartement met centrale hal, doorloop naar slaapkamer en walk-in kastruimte/kamer, lift, eet-, woon- en keuken gedeelte, hal met toilet en badkamer, doorloop naar het zeer ruime dakterras op het Zuid-Westen metj uitzicht over Scheveningen. Overige verdiepingen Kelder met stook- en technische ruimte, doorloop naar ruime keuken en kantoor/werkruimte over de volle breedte aan de achterzijde. Toegang naar de achtertuin. Balkon Klein balkon op de 1e etage voorzijde bij de studio; terras op Zuid-Westen bij appartement op de begane grond achterzijde en een zeer groot dakterras behorende bij het 2e etage penthouse appartement. Tuin Voortuin met fietsen berging en toegang tot het zijpad met zij-entree, riante, geheel ommuurde stadstuin aan de achterzijde. Bijzonderheden - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd - Lift - 5 huisnummers - Eigen grond Une propriété tout à fait unique est proposée à la vente ! Cette belle maison monumentale est maintenant divisée en 5 appartements, une espace bureau au sous-sol, et a un grand jardin devant, une allée latérale, et un très grand jardin de ville clos. La maison est livrée vide et convient donc à de nombreux usages. Par exemple, comme une maison spacieuse avec un ou plusieurs appartements pour les résidents, un au pair, des parents et/ou les familles en visite ; comme espace de vie pour deux familles ou comme objet d'investissement ; le bâtiment possède 5 numéros de maison uniques. L'emplacement est très bon. Le Lycée Français à 200m, le centre de Scheveningen et le Statenkwartier sont proche, comme le boulevard et bien sûr la plage à moins d’un km. Et les Scheveningse Bosjes sont à coté pour de belles promenades. Mais aussi à distance de vélo du centre de La Haye. Les aéroports de Schiphol et de Rotterdam-La Haye sont très accessibles. La disposition de la maison: Rez-de-chaussée Entrée par porte d'entrée centrale positionnée au milieu de la façade monumentale, vestibule, beau hall central avec accès aux deux appartements. Toilettes séparées et accès à l'ascenseur. Pièce côté façade avec cuisine ouverte, douche et WC, 2ème pièce à l'avant. Accès à l'appartement à l'arrière du bâtiment. Entrée, hall, cuisine ouverte, WC et douche, séjour spacieux sur toute la largeur et passage vers grande chambre. Depuis le séjour on a accès à la spacieuse terrasse exposée sud-ouest. Depuis le hall central, dirigez-vous vers le sous-sol et l'entrée latérale de la maison. 1er étage Palier central avec hall ; accès au studio par l'avant : hall, pièce sur toute la largeur à l'avant avec petit balcon, cuisine ouverte, wc et douche. Depuis le hall, accès à l'appartement sur deux niveaux à l'arrière. Entrée, hall, cuisine spacieuse semi-ouverte (notamment sur le loft), chambre très spacieuse, depuis le hall, escalier vers le séjour sur toute la largeur à l'arrière et avec mezzanine sur deux étages, depuis le hall escalier vers la chambre - ou espace de travail du split level donnant sur le loft du salon. Les nombreuses fenêtres en font un espace très beau et lumineux. 2ème étage Vous pouvez accéder au penthouse du 2ème étage par l'escalier central ou directement par l'ascenseur. Appartement d'entrée avec hall central, passage vers la chambre et dressing, ascenseur, coin repas, salon et cuisine, hall avec WC et salle de bain, une passage vers la très spacieuse terrasse (50m2) au toit au sud-ouest avec vue sur Scheveningen. Sous-sol Sous-sol avec chaudière et local technique, passage vers cuisine spacieuse et espace bureau/travail sur toute la largeur à l'arrière. Accès à la cour arrière. Jardin Jardin à l'avant avec abri à vélos et accès au chemin latéral avec entrée latérale, jardin de ville spacieux et entièrement clos à l'arrière donnant sur le sud-ouest de 18 par 15m. Les particularités - La maison a été agrandie à l'arrière - Ascenseur - 5 numéros de maison - Propre terrain

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.399
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
559 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AG 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (19,30 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
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Populariteit

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Bekeken

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Bewaard

18/12/2023

Op funda

Buurt