Bekijk foto 1 van Laarderweg 32
Verkocht onder voorbehoud

Laarderweg 323755 AN EemnesNoordbuurt

  • 153 m²
  • 276 m²
  • 6
BlikvangerZeer charmante uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Eemnes gelegen, bieden wij deze zeer charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met GARAGE en royale oprijlaan van 153 m2 woonoppervlakte en met maar liefst 6! slaapkamers. De in 1973 traditioneel gebouwde woning is uitstekend onderhouden en verkeert in zeer moderne staat, met een aangebouwde erker, een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer d.m.v. grote raampartijen, erker en zijraam en is voorzien van een gezellige gashaard. De luxe open keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een gezellige bar. Op de verdiepingen treft men een royale nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Verder 6 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast), een balkon en bergkamer met CV opstelling. De woning is uiterst strak afgewerkt en met oog voor detail verbouwd! Het perceel is zeer fraai aangelegd, met een voortuin en een zeer zonnige achtertuin, een gezellige veranda, een ruime garage met elektrische deur en zeer royale oprit voor het parkeren van ten minste 3 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum, diverse scholen, horeca en verschillende sportfaciliteiten. Het Huis van Eemnes met o.a. een brasserie, bibliotheek en klein theater is tevens nabij de woning gelegen. In de omliggende plaatsen Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum vindt u meer winkelaanbod, voortgezet onderwijs, bos en heide en tevens gezellige terrasjes en restaurants. Eemnes is uiterst centraal gelegen in het midden van Nederland met de uitvalswegen (A1 en A27) naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op enkele autominuten. INDELING: Parterre: oprijlaan, voortuin, entree/hal met meterkast en toilet; doorzon woonkamer met erker en gashaard, open greeploze keuken met soft close kasten, voorzien van koelkast, vrieskast, koffiemachine, warmhoudlade, 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven en vaatwasser, uitbouw voorzien van veel bergruimte en wasmachine / droger aansluiting; achtertuin met gezellige veranda en achterom, royale garage met elektrische deur en achtergelegen berging. 1e etage: overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon gelegen op het zuiden; nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e etage: overloop; 3 slaapkamers met een dakkapel aan de achterzijde; technische ruimte met C.V. opstelling en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst in 2022 - Thans voorzien van energielabel B label (echter nog zonder toevoeging van zonnepanelen en de vernieuwde CV ketel) - De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde, geplaatst in 2009 - Warm water en verwarming d.m.v. het topmodel van Intergas HR uit 2022 - Luxe keuken met fraaie Siemens inbouwapparatuur uit 2018 - Woning beschikt over buitenverlichting rondom de woning - Voorzien van elektrische screens in de woonkamer - Fraaie en gezellige gashaard van het merk "Dru" - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Royale garage met elektrische overhead deur - Met oog voor detail verbouwd en strak afgewerkt - Woning is voorzien van een Domotica systeem - Voorzien van een alarmsysteem - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze instapklare woning kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
101 m² (10,21 meter diep en 9,90 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/05/2024

Op funda

Buurt