Bekijk foto 1 van Rosa Manusstraat 9

Rosa Manusstraat 95612 RA EindhovenLimbeek-Zuid

  • 132 m²
  • 117 m²
  • 3

Omschrijving

Woonhub presenteert Op een bijzonder gunstige locatie, in de familievriendelijke buurt Limbeek-Zuid en met het centrale treinstation en het levendige stadscentrum van Eindhoven binnen handbereik, vind je deze prachtige eengezinswoning, Dit heerlijke woonhuis is de laatste jaren compleet gerenoveerd en bovendien smaakvol afgewerkt. Zo zijn de voor- en achtergevel in 2024 grondig gereinigd en is dit jaar de badkamer helemaal vernieuwd. Daarnaast is er spouwmuurisolatie aangebracht en is er overal sprake van kunststof kozijnen. Het dak boven de zolder is eveneens recentelijk vernieuwd, en dat inclusief de plaatsing van een dakkapel. Bovendien is de opbouw boven de keuken kort geleden gerenoveerd, inclusief het platte dak boven deze opbouw. Mede door laatstgenoemde ingrepen profiteer je in deze tussenwoning van verrassend veel ruimte. Los van dit alles beschik je als bewoner van dit huis over drie ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Indeling van de woning: Begane grond Als je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een keurige entree. Van daaruit bereik je via een fraaie toegangsdeur de ruime woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de speelse indeling, de subtiele verlichting door inbouwspotjes en de rustgevende afwerking – onder meer via een mooie laminaatvloer – vormt de woonkamer een sfeervol geheel. De trapopgang aan de zijkant van de woonkamer is bovendien netjes afgewerkt. Onder deze opgang is een grote trapkast aangebracht. Richting de achterkant van de benedenverdieping loopt de woonkamer over in de keuken. Het gaat hier om een strak ogend keukenblok met greeploze kastfronten die in wit zijn uitgevoerd. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser en een inductiefornuis met werkbladafzuiging. Achter de keuken bevindt zich vervolgens nog een hal. Hier vind je naast een buitendeur en garderoberuimte de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Deze is voorzien van keurige betegeling en een zwevend toilet. Eerste verdieping Wanneer je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. De opbouw boven de keuken is recentelijk helemaal gerenoveerd, en dat geldt dus ook voor de fraaie slaapkamer die op die plek is gecreëerd. Het platte dak boven deze kamer is in 2023 vernieuwd. Verder hebben de slaapkamers nette laminaatvloeren, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en keurige inbouwspots. Op de eerste verdieping is verder een luxe – en opvallend grote – badkamer te vinden. Deze is in 2024 compleet gerenoveerd. Hier maak je gebruik van een zwevend toilet, een fraai wastafelmeubel (met twee kranen) en een ruime inloopdouche. Het vrijstaande ligbad geeft deze toch al heerlijke badkamer nog eens wat extra cachet. Tweede verdieping Ook de bovenste woonlaag is via een vaste trap te bereiken. De tweede verdieping bestaat in feite uit één grote ruimte, die dankzij de smaakvolle afwerking ook nu al als volwaardige slaapkamer benut kan worden. Door een brede dakkapel aan de achterkant profiteer je in deze zolderruimte zelfs over extra veel ruimte. Tuin Bij dit fijne woonhuis hoort een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In deze tuin heerst een aangename mix aan betegeling en beplanting. Achterin deze tuin vind je tenslotte nog een achterom. Kenmerken • Verrassend ruime eengezinswoning op gunstige locatie; in rustige buurt Limbeek-Zuid, maar op slechts een paar honderd meter van het stadscentrum en centrale treinstation van Eindhoven. • Platte dak eerste verdieping in 2023 vernieuwd. • Dak boven zolder recentelijk vernieuwd, inclusief plaatsing dakkapel. • Spouwmuurisolatie en overal kunststof kozijnen aanwezig. • Voor- en achterkant gevel met hogedrukreiniger gereinigd in 2024. • Sfeervolle woonkamer met smaakvolle afwerking. • Moderne keuken met vaatwasser en inductiefornuis met werkbladafzuiging. • Drie ruime slaapkamers. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (compleet gerenoveerd in 2024). • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Bouwjaar: 1920 Ligging De Rosa Manusstraat maakt deel uit van de prettige buurt Limbeek-Zuid in de Eindhovense wijk Oud-Woensel. Je woont hier in een sfeervolle maar rustige woonomgeving, en dat op maar een paar honderd meter van het centrale trein- en busstation en het bruisende stadscentrum. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels bevinden zich evenwel nog dichterbij, namelijk aan de Kruisstraat, op ongeveer vijf minuten wandelen van de woning. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op (korte) fietsafstand. Tenslotte zit je aan de Rosa Manusstraat, ondanks de centrale ligging, niet ver van de uitvalswegen rond Eindhoven. In een paar minuten rijden zit je namelijk al op de ringweg rond het centrale deel van de stad. Van daaruit ben je vervolgens in een mum van tijd bij de oprit naar bijvoorbeeld de A2, de A50 of de A67.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.053
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Hybride Ketel HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 1303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,60 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/06/2024

Op funda

Buurt