Bekijk foto 1 van Kerkuil 40
Onder bod

Kerkuil 407827 GC EmmenRietlanden

  • 129 m²
  • 256 m²
  • 4
Blikvangeruitstekend onderhouden 4 slaapkamer woning en een verlengde garage

Omschrijving

Opvallend sfeervolle 5 kamer woning in de Rietlanden Het is fijn wonen aan de Kerkuil in de wijk Rietlanden. Ga maar na: een goed ontworpen woning, een straat zonder verkeer. Binnen 2 minuten een heerlijk wandelgebied langs het Oranjekanaal en Zuidbarge, plus alle voorzieningen in de buurt. Op nummer 40, het huis wat nu te koop staat, zijn er nog meer fijne pluspunten op te sommen, zoals: de garage is verlengd naar bijna 12 meter. Door deze verlenging kon er een 4e slaapkamer worden gecreëerd. Tevens is de tuin onlangs volledig nieuw aangelegd, inclusief de fraaie veranda en een houtstek. De woonkamer is tuingericht. Komt er al iets van een vakantiegevoel op? Indeling: b.g.g. Via een overdekte entree naar de hal met de doorgangen naar de garage, het gastentoilet en de tuingerichte woonkamer van 22 m2. In de hoek een sfeervolle houtkachel en een buitendeur naar het terras. De halfopen eenvoudige keuken heeft een L-vormige opstelling en biedt aan beide zijden kastruimte. Via de hal is de tot bijna 12 meter verlengde garage te betreden. Deze super praktische ruimte is geïsoleerd dus gedeeltelijk zou die ook als verblijfsruimte dienst kunnen doen. Eerste verdieping. Via de overloop gaat het naar 3 slaapkamers, de badkamer en de berging. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde met walking closet is royaal van afmeting (plm.15 m2) De slaapkamer aan de straatzijde 14 m2 doet daar niet veel voor onder. De derde met een dakraam meet plm. 9 m2 De keurige badkamer is v.v. een ligbad met glazen douchescherm, een v.w.t. en een toilet. Tweede verdieping. Via een vaste trap naar: ook hier een berging, aan bergruimte dus geen gebrek! En nog een flinke slaapkamer op de koop toe! (15 m2) Bijzonderheden: Zowel aan de voor- als achterzijde fraaie zonweringen Rookgasafvoer voor een houtkachel. Compleet nieuw aangelegde tuin met veranda. Achterom via deur in veranda. Houtstek aan de woning en in de veranda. Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35,7 m2 Energielabel B Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.550
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 4632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/05/2024

Op funda

Buurt