Bekijk foto 1 van Lingedijk 15
Verkocht

Lingedijk 154155 BA GellicumGellicum

  • 192 m²
  • 1.795 m²
  • 4
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2023
Verkoopdatum
18 augustus 2023
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Royaal en vrijstaand wonen op een unieke locatie met ligplaats aan de Linge en een royale schuur!   - Geniet op dit unieke adres van maar liefst 1.795 m2 eigen grond! - Lingedijk 15 beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot (tot 15 m) aan De Linge! - Een eigen oprit, een schuur en diverse terrassen in een schitterende tuin! - De woning is gelegen in het pittoreske Lingedorp Gellicum, dichtbij uitvalswegen als de A2 en A15. - Deze heerlijke woning (1995) biedt 3 slaapkamers, een zonnige tuinkamer, een ruime praktijkruimte en een kelder. - Uitzicht over De Linge aan de voorzijde en de polder aan de achterzijde.   Op zoek naar rust, een riante tuin, die praktische schuur met carport, een eigen aanlegsteiger en ruimte voor die gedroomde wijnkelder? Zoek niet langer: Lingedijk 15 te Gellicum heet u vriendelijk welkom! De fraaie woning gelegen aan de Linge is nog relatief jong (1995) maar biedt een stijlvol aanzicht mét karakter. Gaat u mee? Dan nemen we een kijkje achter de prachtige gevel van dit uniek object!   De globale indeling:   Begane grond: na het betreden van de keurige voortuin heeft u toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en is uitgevoerd met een trap naar de eerste verdieping. Bij het verlaten van de hal worden we direct verrast! Vanaf dit punt zien we links de woonkeuken, rechts de zitkamer en onder ons de tuinkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de werkelijk prachtige, verzorgde tuin! De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning (op dijkniveau), beschikt over een keuken in hoekopstelling. De keuken biedt veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Op hetzelfde niveau treffen we de gezellige zitkamer met open haard. Vanuit deze kamer heb je een schilderachtig uitzicht op de Linge, prachtig! De zitkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. De lager gelegen tuinkamer biedt allereerst ruimte voor een heerlijke zithoek met toegang tot & uitzicht op de schitterend aangelegde tuin. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen! Souterrain: Wanneer we verder naar beneden lopen komen we in het souterrain uit. Hier treffen we een ruime slaapkamer met toegang naar de tuin en aangesloten een inloopkast & badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wasbak, toilet en douche. Verder is op deze verdieping de bijkeuken gevestigd, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Als laatste ruimte hebben we hier nog een ruime kamer welke ook weer toegang geeft naar de tuin en een heuse 'wijn' kelder. Deze laatste kamer zou een mooie ruimte zijn voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of atelier! Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping van deze verrassende woning treffen we een ruime overloop (waar de CV-ketel is gesitueerd) met aangrenzend twee slaapkamers en nog een badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanaf deze verdieping heeft u middels de dakramen een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen!  Goed om te weten: - Het bijbehorende stuk grond aan het water heeft een vergunning voor een ligplaats van een boot tot 15 meter. Ligging: Ligging: Het rustige dorp Gellicum maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er scholen en fraaie recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/ camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, zoals het prachtige landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven. Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Gellicum ligt op zes autominuten van Leerdam dat is voorzien van een bruisend stadscentrum en van een station gelegen aan de Merwedelinge lijn. Negen autominuten de andere kant op ligt Geldermalsen met een station aan de spoorlijn Den Bosch-Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.795 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toilets, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/02/2023

Op funda

Buurt