Bekijk foto 1 van Prinses Julianaplein 3

Prinses Julianaplein 37471 AZ GoorHeeckeren

  • 195 m²
  • 377 m²
  • 4

Open Huis

  1. Maandag 15 juli van 13:00 tot 14:00

Omschrijving

Op een markant punt aan de rand van het centrum Goor staat deze fraaie en authentieke VILLA met aangebouwde schuur/berging en 3-voudige parkeerplaats op een perceel van 377 m2. Wat meteen in het oog springt is dat deze woning uit 1880 de beschikking heeft over een definitief energielabel C! Dit is te danken aan de wandisolatie, geheel voorzien van isolatieglas en het feit dat het dak in 2009 geheel vernieuwd is en geïsoleerd. Gelukkig zijn er bij dit gemeentelijk monument vele authentieke details als vloeren, plafonds, glas in lood, deuren etc. bewaard gebleven. Het buitenschilderwerk is recent (2022) uitgevoerd. Vanzelfsprekend is er desgewenst glasvezelaansluiting aanwezig. De villa heeft een inhoud van maar liefst 830 m3 en een woonoppervlak van 195 m2 (NEN 2580 meetrapport). Van deze imposante villa luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, woonkeuken, woonkamer, opkamer, kelder, badkamer, wasruimte, achteringang. 1e VERDIEPING: overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken overloop, slaapkamer, kleedkamer, fitnessruimte. Van dit statige pand merken we nog het volgende op: • Keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • Er zijn diverse rookkanalen voor 1 of meerdere houtkachels. • Geheel voorzien van isolatieglas. • Door de indeling is deze woning zeer geschikt voor groot (samengesteld) gezin. • Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, bouwjaar 2017. • Goede staat van onderhoud. • Ligging op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. • Royale tuin met vernieuwd hekwerk. • Er zijn vele vaste kasten aanwezig. • Badkamer begane grond (gedateerd) voorzien van douche, wastafel en toilet. • Badkamer op de verdieping is voorzien van ligbad, douche, wastafel, en designradiator. • Separaat toilet op de verdieping. N.B.: Er een bouwtechnisch rapport uitgebracht door WONINGSCHOUW d.d. 28 oktober 2022. Deze rapportage vindt u digitaal op de exclusieve site Parkeerplaats Er is een mogelijkheid 3 auto’s op eigen perceel te parkeren. LIGGING: Het object Prinses Julianaplein 3 te Goor ligt aan de rand van het centrum van Goor op loopafstand van alle relevante voorzieningen. Ook is de ligging op geringe afstand van de uitvalswegen en zijn steden als Enschede, Zutphen en Deventer binnen 30 minuten te bereiken. N.B.: De villa is een gemeentelijk monument. U KUNT BIEDEN VANAF € 495.000,-- K.K. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR C 2951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/03/2024

Op funda

Buurt