Bekijk foto 1 van Spreeuwenstraat 31
Verkocht onder voorbehoud

Spreeuwenstraat 317471 HA GoorDe Whee II-Noord

  • 118 m²
  • 279 m²
  • 4

Omschrijving

Een in 2023 / 2024 verbouwde HELFT VAN DUBBEL met ruime garage/berging, overkapping en parkeerplaats(en) gesitueerd op een mooi eigen perceel van 279 m². De woning (bouwjaar 1971) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk gedekt met pannen op een (licht) geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. In het afgelopen jaar is de keuken geplaatst, een deel van de binnendeuren vervangen, gas- en waterleidingen, stucwerk beneden vervangen, leidingwerk vernieuwd, grotendeels nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing, elektra aangepast, schutting nieuw geplaatst, etc., etc. De woning kent een inhoud van 417 m³. Het woonoppervlak is 118 m2. Energielabel C (geldig tot oktober 2033). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, garderobe, trapkast, woonkamer, keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante voorzolder met C.V. en wasmachine-/drogeraansluiting, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen: - De keuken (2024) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. - Woonkamer met fraaie PVC-vloer. - Badkamer met riante inloopdouche, 2e toilet en wastafel. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Remeha”, bouwjaar 2024. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (deels HR ++) in hardhouten kozijnen (deels 2024). - Er is een aansluiting op glasvezel. Garage /berging: De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting is 3 x 6,5 m. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is uitgevoerd met een vloer van beton. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervol ingerichte tuin met een (overdekt) terras. Deze tuin is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. Ook is de tuin middels een achterom goed te bereiken. De schutting aan de linkerzijde is gezamenlijk eigendom, de rechterzijde is van 2024! RESUMEREND: Een in 2023 / 2024 deels verbouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage, riante overkapping en oprit op een prima locatie in Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (15,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/06/2024

Op funda

Buurt