Bekijk foto 1 van Havendijk 94

Havendijk 944201 XB GorinchemBovenstad

  • 165 m²
  • 112 m²
  • 4

Omschrijving

Stijlvol totaal gerenoveerd herenhuis met een gezellige ommuurde stadstuin en een achterom. Deze woning is schitterend gelegen aan de historische Lingehaven! Dit statige pand ligt in het centrum van de oude binnenstad van Gorinchem, dichtbij de prachtige stadswallen. Omgetoverd tot een moderne woonhuis, maar met behoud van veel authentieke bouw-details. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m². Op de zolderverdieping, in de serre en de keuken is er airconditioning, welke in de koude maanden ook als verwarming gebruikt kan worden. Indeling Onder verdieping Kelderruimte van circa 8 m² met een hoogte van circa 1.60 m. Begane grond Vestibule met een bewerkte glazen deur; gang met een deur naar de kelder en karakteristieke natuurstenen vloer; een moderne toiletruimte met een zwevend toilet; zeer sfeervolle woonkamer en suite met een alkoof in het midden, twee authentieke schouwen, ornamenten plafonds en fraai schilder- en stucwerk en paneeldeuren; een aangebouwde serre met openslaande deuren; een moderne inbouwkeuken met een toegangsdeur naar de tuin. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloertegels, deels met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop; de royale werk/slaapkamer met vaste kasten heeft uitzicht op de Lingehaven; moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een apart toilet, een wasmachineruimte en een deur naar het balkon. Deze verdieping is voorzien van authentieke vloerdelen, stucwerk wanden en balkenplafonds. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met een open kapconstructie en een opstelling van de cv ketel (Nefit, 2020); aansluitend aan de voorzijde twee slaapkamers met vaste kasten en een dakkapel. Tuin De prachtige, ommuurde stadstuin met een achterom is op het zuidoosten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is bovendien voorzien van een tuinhuis, welke als fietsenberging gebruikt kan worden. Algemeen Dit herenhuis aan de Havendijk is door de eeuwen heen een unieke woonlocatie geweest, gesitueerd aan de levendige en sfeervolle Lingehaven (UNESCO wereld erfgoed). Het bijzondere aan deze woning zijn de bewaard gebleven authentieke details en de prima staat van onderhoud. Ligging Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 37.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Kijk ook eens op onze website voor een virtuele bezichtiging van deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.936
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (7,50 meter diep en 7,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/12/2023

Op funda

Buurt