Bekijk foto 1 van Graauwsedijk 29

Graauwsedijk 294569 PH GraauwKern Graauw

  • 135 m²
  • 545 m²
  • 2

Omschrijving

Ben je Ready voor een hele moderne dijkwoning met fantastisch polderzicht aan beide kanten? Zoek dan niet verder! Net buiten het gezellige Graauw kan dit een heerlijke woonplek zijn. In 2013/2014 is deze woning compleet gerenoveerd. Alles is strak en modern, er komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen, de woning is volledig geïsoleerd en het is voorzien van een grote garage met kelder. Een woonoppervlakte van 135 m², 76 m² aan garage en kelder en 545 m² aan perceeloppervlakte zorgen voor een zee aan ruimte. Graauw heeft een fijne ligging achter Hulst. Hierdoor heeft het een goede bereikbaarheid naar Antwerpen. Ook is het Natura2000 natuurgebied ‘het Verdronken Land van Saeftinghe’ op fietsafstand te bereiken. Heerlijk om bij uit te waaien. Indeling De auto kan geparkeerd worden op de dijk of op de eigen oprit. We betreden de woning middels de aluminium voordeur met grote glaspartij. Hier kom je uit in de inkom met meterkast en toilet. Lopen we naar achteren door, dan kom je via de tussenhal (met CV uit 2014) uit in de garage. In dit is toch al een heel mooi onderdeel van de woning. De auto parkeer je op de ‘bovenverdieping’ van de garage en daaronder heb je een net zo grote ruimte, te gebruiken als opslag. Ook kan je hier wellicht een extra slaapkamer creëren of een mancave met pooltafel of thuisbioscoop kan ook zeker tot de opties behoren! Vanuit de inkomhal is ook de rest van de woning te betreden. Allereerst betreden we de woonkamer. Hier is direct goed te zien hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De woonkamer en de aansluitende aanbouw betrekken maar liefst 53 m². Hier ligt een fraaie houten parketvloer in en de aanbouw is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen en aluminium schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Vervolgens lopen we verder naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een luxe 6-pits gastoestel met 4-delige oven van het merk AGA, verder is het voorzien van afzuiging, grote (apothekers-)kasten, een koel- en vriescombinatie en een fraai 8cm dik natuurstenenblad. Tenslotte is hier nog een ruime trapkast te vinden. Deze biedt plaats voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger en/of vaatwasser in combinatie met opslagruimte. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is te betreden in de keuken. Hier kom je uit op de overloop met inbouwkast en wordt er toegang verleend tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel nog een bureau. De badkamer is biedt plaats voor een toilet, een douche en een wastafel met meubel. De drie kamers krijgen genoeg licht binnen dankzij de drie dakramen. Tuin De tuin heeft een fijne ligging op het Zuiden, hierdoor heb je de hele dag zon op het terras achter de woning. Het grasveld hoort er ook bij en dit kan een leuk veldje zijn voor de kinderen om te spelen. Het uitzicht op de polder zal hier goed doen wanneer familie en vrienden op bezoek komen voor een gezellige barbecue. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - Moderne keuken. - Strak gestucte muren. - Zinken dakgoten. - Volledig geïsoleerd. - Ruime garage met kelder en elektrische sectionaalpoort. - Fantastische ligging in de polder met een tuin op het Zuiden. Ben je nieuwsgierig geworden naar de woning, de plek en het uitzicht? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HULST H 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST H 916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/06/2024

Op funda

Buurt