Bekijk foto 1 van Rivierdijk 106
Verkocht onder voorbehoud

Rivierdijk 1063372 BJ Hardinxveld-GiessendamRvierdijk oost

  • 77 m²
  • 380 m²
  • 2

Omschrijving

Deze goed onderhouden, idyllisch gelegen dijkwoning staat vermeld als cultuurhistorisch erfgoed na inventarisatie van Stichting Dorpsbehoud. Zoek het woord idyllisch op in het woordenboek en wat krijg je: “bekoorlijk door landelijke eenvoud en liefelijkheid”. Dat is dit aanbod, ontstaan door twee woningen samen te voegen, zeker te noemen. Het leuke is dat er ook nog twee trappartijen zijn, zodat de verdiepingen afzonderlijk van elkaar te bereiken zijn. Eind 19e eeuw waren de mensen wat korter en dat vind je terug in de hoogte van de plafonds. De tuin is echt een plaatje met daarin een houten berging, een overkapping en een kakofonie aan vogelgeluiden. Begane grond: hal/entree met meterkast, toegang tot de prettig lichte woonkamer en aansluitend de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een tussenportaal met witgoedaansluiting het toilet alsmede een verdiepte kelderkast ( met cv-opstelling) te bereiken. Ook kun je vanuit de woonkamer naar de tuinkamer dit geschikt is als slaap-/ eet-, of werkkamer. Via de openslaande deuren haal je hier “het buiten” naar binnen. Vanuit de eetkeuken met eenvoudige opstelling loop je zo door naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de badkamer en de tuin toegankelijk. De badkamer is v.v. van separate douche en een gedeelte met wastafelmeubel v.v. een waskom. 1e Verdieping: deze is opgedeeld in 2 compartimenten. Vanuit de woonkamer komt je op de overloop met (vaste) kastruimte en aansluitend de ouderslaapkamer. Op deze overloop is eventueel een bedstede te maken om meer slaapplekken te creëren. Vanuit de woonkeuken is de 2e slaapkamer te bereiken. Ook is de tuinkamer (begane grond) eventueel te gebruiken als slaapkamer. In het huidige gebruik zijn er nu dus 2 slaapkamers echter daarin zijn mogelijkheden. Tuin: het huis is rustig gelegen aan een ventweg nabij de rivier De Merwede. Aan de voorzijde is een betonnen trap naar de entree en uiteraard kun je ook meteen naar de achtertuin doorlopen. De unieke sfeer die daar te beleven is kun je niet omschrijven maar moet je meemaken. Serene rust vanaf de diverse zitjes en uitzicht op deze cottage met rieten dak. Een berging met krachtstroom en fietsenschuurtje boven aan de dijk maakt het geheel af, dus als je hier wilt wonen, kom dan op een draf!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM C 3739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/06/2024

Op funda

Buurt