Bekijk foto 1 van Elleboogsvaart 13 A+B

Elleboogsvaart 13 A+B8433 LT HaulerwijkHaulerwijk-Buitengebied

  • 362 m²
  • 7.615 m²
  • 7

Omschrijving

Rustieke Grandeur - Vrijstaand rietgedekt landhuis in Haulerwijk: Prestige en Potentieel en een naast gelegen beleggingspand en onderdeel uitmakende van het aanbod. Het pand is verhuurd met een deel in eigen gebruik. Het bedrijfsgedeelte maakt impliciet onderdeel uit van het geheel. Rust en ruimte komen samen in deze charmante, vrijstaande landhuis, gesitueerd in de landelijke omgeving van Haulerwijk. Met zijn riante leefruimte, talrijke kamers en karakteristieke charme, biedt het de ideale setting voor zowel gezinnen als senioren. Zoekt u de rust van het platteland, terwijl u toch nabij een gezellig dorp aan een doorgaande weg wilt wonen? Dan is deze unieke en royale woning aan de Elleboogsvaart die harmonieert met een samengaan van comfort, gemak en plattelandscharme. Bijzonderheden - Riant woonoppervlak van 515 vierkante meter - Het object word verkocht met een afzonderlijk gelegen en bereikbaar, verhuurde bedrijfsruimte (met adresduiding 13 B) welke in gebruik bij de Rijksgebouwendienst. De huurgegevens zijn uitsluitend op aanvraag en onder voorbehoud, beschikbaar. - Omvangrijke kelder voor recreatieve doeleinden en talrijke slaapkamers bieden talloze mogelijkheden - Groot perceel met royaal parkeerterrein - Vrijstaand wonen met in hoge mate privacy **Het souterrain:** Deze ruime kelder, in gebruik als recreatieruimte, biedt plaats aan een pooltafel en een gezellige eetkamer. Een ideale plek voor uw hobby's of het ontvangen van gasten. **De begane grond:** De grandeur van deze woning blijkt al bij binnenkomst. De royale centrale hal, met stijlvolle trap, biedt toegang tot diverse ruimtes. De ruime woonkamer, met serre en openslaande deuren, gaat over in een open woonkeuken met modern inbouwapparatuur. Tevens treft u een badkamer met douchehoek en ligbad. Aanvullende ruimtes op deze verdieping zijn een kantoor of werkkamer, een ruime garage en toegang tot de kelder. **De eerste verdieping:** Deze verdieping herbergt maar liefst 7 slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad en douchehoek. **De tweede verdieping & zolder:** De zolderruimte biedt u extra opbergruimte. Buitenruimtes Buitenleven begint hier; de woning beschikt over meerdere zonnige terrassen waar u optimaal kunt genieten van de frisse buitenlucht. De met zorg aangelegde en onderhouden vijverpartij vormt de kers op de taart, een serene plek waar men heerlijk kan ontspannen. Omgeving U woont hier landelijk en verhoogd, met een prachtig weids uitzicht. Haulerwijk is een levendig dorp waar jong en oud naadloos samenkomen. Met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, lokale winkels, medische zorg en horeca in de nabije omgeving. Bereikbaarheid Met de auto of het openbaar vervoer bent u snel op de belangrijkste uitvalswegen. Woon-werkverkeer naar grotere steden is goed te doen en recreëren in de groene omgeving is eenvoudig te bereiken met fiets- en wandelroutes. Met Haulerwijk als uw uitgangspunt zijn zowel Assen, Drachten als Groningen vlot bereikbaar via de nabijgelegen A7 en A28. Laat u fascineren door deze prachtige vrijstaande landhuis en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning (met zijn beleggingsgedeelte onder nummer 13 B) biedt. Bij gebleken geschiktheid en op aanvraag worden de gegevens van het bedrijf/kantoorpand verstrekt. Aarzel niet - Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Een landelijke idylle wacht op u!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
7.615 m²
Inhoud
1.800 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK K 1376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK K 1480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK K 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/09/2023

Op funda

Buurt