Bekijk foto 1 van Elleboogsvaart 19 A
Verkocht

Elleboogsvaart 19 A8433 LV HaulerwijkHaulerwijk-Buitengebied

  • 181 m²
  • 2.724 m²
  • 5
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2024
Verkoopdatum
11 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET RUST, RUIMTE EN VEEL VOGELS Dat kan op deze unieke plek in het buitengebied van Haulerwijk, op de grens tussen Friesland en Drenthe. Zeer vrij gelegen aan de semi-verharde weg biedt deze achterste helft van een rietgedekte woonboerderij veel privacy en natuur op een kavel van 2724 m2. Direct grenzend aan de bosrand met vrij uitzicht over landerijen waar ree en buizerd regelmatig passeren en ’s nachts de sterren nog helder fonkelen. De natuurlijk aangelegde tuin met zijn oude bomen en beukenheggen trekt tal van vogels, die zich onbespied wanen als je ze observeert vanuit de victoriaanse tuinkas/-kamer (Janssens Helios Junior, 2022), of het Pippi Langkous tuinhuis met houtkachel. Vijver en beplanting zijn zo gekozen dat de tuin van maart tot in oktober zoemt van bijen, zweefvliegen en libellen. In de herfst levert de oude Bramley’s Seedling vele liters appelsap; verder zijn er Zoete Kroon appeltjes, suikerrietperen en walnoten. Ruim 25 m2 aan moestuinbedden nodigen uit tot meer kweek van eigen bodem. De eigen parkeerplaats biedt ruimte aan twee auto’s en een aanhangertje ; daarnaast is er een riet gedekte stenen garage (ca. 26m2). LOCATIE Haulerwijk is met zijn grote supermarkt, horeca en diverse bedrijven centraal gelegen voor de drie noordelijke provincies. Assen en Drachten liggen op 20 tot 30 minuten rijden. In de directe omgeving leiden tal van fiets- en wandelpaden naar het Blauwe Bos, het Mandefjild en de kraanvogels van het Fochteloerveen; iets verderop begint het Drents-Friese Wold. Loop je eenvoudigweg het erf af, dan ben je op etappe 11 van het Stellingenpad, dat vorig jaar nog werd uitgeroepen tot mooiste wandelroute van de Benelux. Paardenliefhebbers vinden op loopafstand een pensionstalling met grote rijhal en weidegang. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje. Royale tuingerichte L-vormige woonkamer (totaal ca. 88m2) met openslaande deuren naar de tuin, speksteenkachel en open woonkeuken (2015) in landelijke stijl. Slaapkamer ca. 10m2, badkamer (2015) met ligbad en douche, 2 wastafels en wasmachine aansluiting; 2e slaap-/werkkamer ca. 11m2 met deur naar de tuin. 1ste etage: ruime vide met leeshoek en veel bergruimte; slaapkamer ca. 11m2, slaapkamer ca. 11m2 met een wastafel; slaapkamer ca. 7m2 (afmetingen gemeten vanaf de 1,5m lijn; onder het schuine dak is nog extra bergruimte te realiseren). 2de etage: vliering bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - keuken is voorzien van een Falcon Classic 90 met 2 ovens, grill en 5 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine - koelkast - werkeiland - close in boiler. - begane grond kunststof kozijnen met triple glas uit 2016. - vloerverwarming en een speksteenkachel met dubbelwandig rookkanaal. - c.v. gas combi ketel (huur) Remeha Tzerra. - rieten dak is van 2003 / 2004 / 2007; rietkap van de garage is vernieuwd in 2017 - glasvezel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
2.724 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK K 1042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/06/2024

Op funda

Buurt