Bekijk foto 1 van Westvaartpark-Eco type D
Verkocht onder voorbehoud

Westvaartpark-Eco type D2394 AE Hazerswoude-RijndijkRijndijk

  • 165 m²
  • 228 m²
  • 4

Omschrijving

Woningtype D Deze 2 twee-onder-één-kapwoningen liggen prachtig aan het water en hebben een brede beukmaat van 6 meter en worden uitgevoerd met een aangebouwde stenen berging ter grootte van een garage. De tuin ligt op het noorden en heeft een grote houten vlonder die deels uitsteekt over het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor twee auto’s. De woningen hebben de keuken en een erker aan de voorzijde, zodat je een heerlijke, ruime woonkeuken hebt. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een separaat toilet. Op de tweede verdieping is ruimte voor een extra (slaap)kamer en eventueel een 2e badkamer. Hier bevindt zich standaard een afgewerkte technische ruimte. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor daglicht. Woningtype D is een twee-onder-één-kapwoning met een opvallende erker aan de voorzijde en prachtige witte dak overstekken die de woning omringen. Standaard is de woning voorzien van een ruime aangebouwde stenen berging ter grote van een garage. Openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot de heerlijke achtertuin. De achterzijde van de woning grenst aan het water. Vanaf een grote, houten vlonder kun je heerlijk genieten! Specifieke kenmerken voor bouwnummer 32 en 33 Woningtype D (twee-onder-één-kapwoningen): • Woonoppervlakte van ca. 165m2 • Kaveloppervlakte van ca. 228 m2 • Tuinligging op het noorden • Aangebouwde stenen berging (ter grootte van een garage) • Tuingerichte woonkamer 56 m2, met openslaande deuren naar de achtertuin • De woning heeft een prachtige erker aan de voorzijde van de woning • Een grote houten vlonder in de achtertuin, gedeeltelijk uitstekend over het water • De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (en is optioneel te kiezen via een projectaanbieding van Bruynzeel) • Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers • Een complete badkamer op de eerste verdieping voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Inclusief luxe sanitair en tegelwerk •Een separaat toilet op de overloop • De tweede verdieping is voorzien van een technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en droger • De tuin is voorzien van een houten pergola t.p.v de zij-erfgrens incl. hoge groene hagen • Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op de kavel • Woningen zijn nul-op-de-meter (dus ook voldoende PV-panelen) • Balansventilatie = comfortabel binnenklimaat • Standaard vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de 1e verdieping • Woningen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. De buitenunit is waar mogelijk geïntegreerd in de schuine kap • Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 1200 mm, een schuifpui, samenvoegen slaapkamers op de eerste verdieping, een inloopkast, een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping en evt. een 2e badkamer • Groenverklaring voor rentekorting op je hypotheek! • Een A++++ label, en wist je dat je met dit label tot € 40.000,= meer kunt lenen?! Wat betekent Nul Op de Meter nu precies voor jou? Welke woning je ook kiest, ze zijn allemaal gebouwd zonder gasaansluiting en nul-op-de-meter. De zonnepanelen, de balansventilatie met warmteterugwinning en een energiezuinige warmtepomp in combinatie met een zeer goede isolatie, zorgen ervoor dat de woning net zoveel energie verbruikt als opwekt. Dat is fijn voor de aarde en natuurlijk voor je portemonnee, want dit zorgt voor significante lagere maandlasten. Een win-win situatie! Dat duurzaamheid niet ten koste hoeft te gaan van comfort, bewijzen de balansventilatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de hete zomermaanden kan de warmtepomp de woning ook koel houden door middel van topkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. In Westvaartpark-Eco woon je heel centraal met alle voorzieningen dichtbij, in een heerlijk landelijke en waterrijke omgeving. De wijk ligt midden in het Groene Hart; een uniek natuurgebied waar je helemaal tot rust komt. Een aantal woningen is gesitueerd aan het water. Ook de buurt zelf is groen en ruimtelijk aangelegd. De woningen zijn gedeeltelijk voorzien van natuurlijke erfafscheidingen en het middenterrein wordt deels voorzien van bomen en struiken. Een heerlijke plek om te ontspannen, waar kinderen samen spelen en volwassenen elkaar ontmoeten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAZERSWOUDE H
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (8,75 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2024

Op funda

Buurt