Bekijk foto 1 van Patiowoningen
Onder optie

Patiowoningen4171 DG HerwijnenVerspreide huizen Herwijnen

  • 112 m²
  • 180 m²
  • 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Herwijnen Oost  Deze nieuwbouwwoning in Herwijnen met een volledig woonprogramma op de begane grond biedt een combinatie van modern comfort en praktisch gemak, ideaal voor mensen van alle leeftijden en levensfasen. Deze woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid en functionaliteit, met name voor de senioren. Naast het volledige woonprogramma is deze woning voorzien van een eerste verdieping met een technische ruimte en een prachtige ruimte voor het realiseren van een tweede en/of derde slaapkamer. Verder beschikt deze woning over een oprit en een tuin op het zuiden. Let op: op dit moment zijn 2 van de 4 patiowoningen verkocht. Zodra er nog 1 woning wordt verkocht, zal er aanvang gemaakt worden met de bouw. De bouwtijd zal circa 1 jaar in beslag nemen. Dus kopen is bouwen. Ideaal voor de planning voor de verkoop van de eigen woning en ondanks dat het een nieuwbouwwoning betreft, niet te lange doorlooptijden en (te) hoge overbruggingskosten. Duurzaamheid Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna Energieneutraal Gebouw), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en duurzame energiebronnen worden gemaximaliseerd. Met een focus op energie-efficiëntie en milieubewustzijn, is deze woning uitgerust met een lucht/water warmtepomp en vloerverwarming, aangevuld met vloerkoeling voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De vloerverwarming verspreidt gelijkmatig warmte door de vloeren van de woning, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige omgeving. In de zomermaanden kan het systeem worden omgekeerd om vloerkoeling te bieden, waardoor een aangename temperatuur wordt gehandhaafd, zelfs tijdens warme dagen. De combinatie van deze technologieën resulteert niet alleen in lagere energiekosten voor u als bewoner, maar draagt ook bij aan een verminderde ecologische voetafdruk en een gezonder binnenklimaat. Bovendien voldoet de woning aan de strengste duurzaamheidsnormen, waardoor het een toekomstbestendige investering is die zowel comfort als verantwoordelijkheid biedt voor het milieu. Met een woning die is gebouwd volgens de BENG-normen en is uitgerust met een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, kunnen bewoners genieten van een hoog niveau van comfort, terwijl ze tegelijkertijd bijdragen aan een duurzamere en milieuvriendelijkere toekomst. Wonen in Herwijnen De energiezuinige patiowoningen komen te liggen ten zuiden van de 'Perengaarde' aan de Biermanlaan / hoek Vervoornlaan.  Het vriendelijke dorp Herwijnen ligt zeer centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Ook met het openbaar vervoer kunt u snel richting steden als Utrecht, Rotterdam, Den Bosch en Breda. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern (o.a. supermarkt, bakker met lunchroom, drogist en wekelijkse markt), twee basisscholen en diverse sport- en vereniging accommodaties. Regiosteden Gorinchem en Leerdam zijn in circa 10 minuten bereikbaar.  Interesse Heeft u interesse in één van de woningen en wilt u op de hoogte gehouden worden van het project. Neem dan contact op met een van onze kantoren. We sturen u graag de uitgebreide stukken van de woningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 488.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.357
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HERWIJNEN U 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/04/2023

Op funda

Buurt