Bekijk foto 1 van Kerkpad 5

Kerkpad 54031 MA IngenIngen

  • 324 m²
  • 2.845 m²
  • 7
BlikvangerIndrukwekkende woonboerderij met een geweldige ligging.

Omschrijving

Prachtige woonboerderij met vrijstaande berging, carport, overkapping en zwembad op een unieke ligging in het Gelderse dorp Ingen. De ligging nabij de Molen en de Kerk is zeer fraai te noemen. Ondanks de centrale ligging toch veel privacy door de slimme inrichting van het perceel. Oorspronkelijk is de woonboerderij gebouwd rond 1856 en door de huidige eigenaar gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is het karakter behouden van de woonboerderij. Ramen met roedeverdeling, balkenplafonds en de traditionele gebintconstructie fraai verwerkt in vele ruimtes maken het geheel zeer smaakvol. De woonboerderij beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, luxe sanitair, grote woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een multifunctioneel achterhuis voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of mantelzorg. De sfeer aan de buitenzijde is geweldig te noemen. Hier komt u tot rust en overal zijn heerlijke plekjes gerealiseerd om te ontspannen. De sfeervolle overkapping of het verwarmde zwembad zijn hier de belangrijkste voorbeelden van. Lopend door de tuin kan de karakteristieke molen niet ontbreken. Die maakt het plaatje compleet. Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen, evenals een eigen kas. Naast de oprijlaan ligt nog een klein weiland. Dit is momenteel ingericht als geitenweide. Perceeloppervlakte 2.845 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Indrukwekkende entree met meterkast; woonkamer met extra zitgedeelte en grote schouw; woonkeuken met toegang tot de kelder; toilet; kantoorruimte; ruime bijkeuken; urinoir (2019 vernieuwd); achterhuis met extra aparte ruimte. Achterhuis is momenteel in gebruik als werkplaats. Verdieping: Riante overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; complete badkamer; slaapkamer V; slaapkamer VI; slaapkamer VII; grote bergzolder, welke multifunctioneel in te richten is. Zolder: Via vlizotrap bereikbaar vanuit de overloop; bergzolder. Keuken In landelijke stijl uitgevoerde keuken voorzien van U-vormige opstelling. Daarnaast is er de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Diverse grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte. Aansluitend de kelder voor meer provisieruimte. Sanitair • Badkamer (vernieuwd in 2024) voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafels. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in fraaie stijl. • Sfeervol toilet (2015 vernieuwd) begane grond voorzien van wandcloset en fontein. In passende stijl verzorgd afgewerkt. Achterhuis. Afmeting ca. 12,34, x 11,10 meter; oppervlakte ca. 136 m². Momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze ruimte is geschikt te maken voor diverse doeleinden zoals het verlenen van mantelzorg. Door de verdieping is er extra ruimte ontstaan. Garage met carport. Deze schuur is ruim van afmeting, oppervlakte totaal maar liefst ca. 11,20 x 10,18 meter; oppervlakte ca. 172 m². Het geheel is ingedeeld in diverse compartimenten. Ideaal te gebruiken als werkplaats of bergruimte. De carport biedt ruimte aan twee auto’s. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. De woonboerderij heeft daarnaast een monumentale status. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Nefit, Bouwjaar: 2008). • Begane grondvloer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met uitzondering van de gang en het urinoir. • Rieten kap aan de west en noordzijde is in 2008 vernieuwd. • Voorzien van 16 zonnepanelen met 430 Wattpiek. Geplaatst in november 2023. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1856, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. • Inhoud woning ca. 1.893 m³; woonoppervlakte ca. 324 m²; overige inpandige ruimte ca. 149 m²; externe bergruimte ca. 127 m². • Gemeentelijk monument. • Geheel is bouwkundig gekeurd. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met een unieke uitstraling. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.997
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1856
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
2.845 m²
Inhoud
1.893 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 1684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2024

Op funda

Buurt