Bekijk foto 1 van Museumlaan 18 B-C

Museumlaan 18 B-C1541 LP Koog aan de ZaanOud Koog

  • 157 m²
  • 4
BlikvangerWonen in het volledig gerestaureerde en verduurzaamde Rijksmonument!

Omschrijving

Wonen in het volledig gerestaureerde en verduurzaamde Rijksmonument "Huis met de IJzeren Brug. Wonen in het voormalige Molenmuseum. In 2022-2023 is het rijksmonument "Huis met de IJzeren Brug" in Koog aan de Zaan volledig gerestaureerd en verduurzaamd tot vijf prachtige herenhuizen. Hiervan is nog één woning beschikbaar. Het huis ligt op loopafstand van NS Station Zaandijk Zaanse Schans en het rustig gelegen Kooger Park. Oorspronkelijk was het een Zaans koopmanshuis uit 1775 en van 1925 tot 2021 was hier het Molenmuseum gevestigd. Dit riante herenhuis met de voorgevel en gebinten van een koopmanshuis uit Oostzijde 109 Zaandam biedt niet alleen comfortabel wonen maar ook mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. De herenhuizen vallen samen onder een Vereniging van Eigenaren (VvE), wat duurzaam onderhoud van het Rijksmonument en gedeelde buitenruimtes verzekert. Er zijn dus ook geen onverwachte kosten voor wat betreft het onderhoud aan de buitenzijde. WELKOM BIJ MUSEUMLAAN 18B-C Museumlaan 18B-C, het laatste beschikbare huis, biedt een gebruiksoppervlakte van circa 212 m², waarvan de woonoppervlakte circa 157 m² is, met nog eens circa 55 m² aan overige inpandige ruimte verdeeld over 4 woonlagen. Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain met daglicht, dat zeer veelzijdig te gebruiken is als extra slaapverdieping, praktijkruimte, fotostudio, kantoorruimte aan huis, of wellicht een eigen woonverdieping voor uw kinderen. Het herenhuis is casco gerestaureerd en gerenoveerd; het moet alleen nog worden afgebouwd. Maar dat zijn juist de leuke onderdelen: de keuken, vloerafwerking en wandafwerking. Een badkamer op de verdieping is al gerealiseerd. Zodra deze laatste stappen zijn voltooid, kan het woongenot beginnen! BEGANE GROND Via de ruime hal, betreedt u de ruime leefruimte welke naar eigen inzicht nog is in te delen met keuken, living en eetgedeelte. De plafondhoge ramen aan de voorzijde bieden niet alleen een weids uitzicht over de Museumlaan en het privé buitenterras behorend bij deze woning, maar zorgen ook voor een heerlijk lichte leefruimte. De ruime hal loopt over in de bijkeuken, waar de was- en stookruimte zich bevinden. De fraai betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. NAAR BOVEN Op de slaapverdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de splinternieuwe badkamer. De badkamer is betegeld met een fraaie zandkleurige wand- en bijpassende bruine vloertegel, voorzien van een wandcloset, douche met thermostaatkraan en wastafel. ZOLDER Via de trapladder in één van de slaapkamers, bereikt u de zolder met prachtige houten balken, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Het biedt een zee aan ruimte en opslagmogelijkheden of een uniek plekje voor één van de kinderen. SOUTERRAIN Het souterrain onder de woning, gedeeltelijk voorzien van daglicht, is zeer multifunctioneel inzetbaar. Voorheen het archief van het Molenmuseum, biedt het nu ruimte voor een extra slaapverdieping, praktijkruimte, kantoor, studio of wellicht een eigen woonverdieping voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos. NAAR BUITEN Aan de voorzijde van het huis, aan de Museumlaan, bevindt zich een fijne privétuin op het westen, ideaal om vanaf de middag tot zonsondergang van het zonnetje te genieten. Vanaf de buitenruimte is er directe toegang naar het Kooger park. VVE Vanwege de monumentale status van het gebouw is de woning ondergebracht in een VvE, waardoor het buitenonderhoud van het gehele rijksmonument en de gemeenschappelijke buitenruimte blijvend gegarandeerd is. Geen verrassingen dus. De servicekosten voor de verzekering en het onderhoud bedragen €290,21 per maand. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De Museumlaan bevindt zich op loopafstand van NS Station Zaandijk Zaanse Schans. Met de trein kunt u in circa 18 minuten al op Amsterdam Centraal Station zijn. En neemt u de auto, binnen 5 minuten rijdt u op de snelweg A8 richting Amsterdam. KORTOM Altijd al gedroomd om op stand te wonen aan de Museumlaan van Koog aan de Zaan? Of zoekt u een échte Zaanse woning, maar dan eentje met alle moderne voorzieningen? Het Huis met de IJzeren Brug, een rijksmonument met een rijke geschiedenis, biedt de ideale kans voor een nieuw avontuur, perfect voor wonen en werken in een klassiek jasje. Bent u geïnteresseerd in het schrijven van een nieuw hoofdstuk? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.140
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Servicekosten
€ 290 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 6364
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
46 m² (5,35 meter diep en 8,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/01/2024

Op funda

Buurt