Bekijk foto 1 van Dorpsplein 19
Verkocht onder voorbehoud

Dorpsplein 195094 GJ Lage MierdeLage Mierde

  • 95 m²
  • 2

Omschrijving

Fraaie bovenwoning van circa 95 m² met zolder van circa 20 m² en dakterras 45 m² en winkel-/ horeca-/ kantoorruimte van circa 135 m² VVO en garage 19 m² op prachtige locatie gelegen aan het Dorpsplein in hartje Lage Mierde. De bestemming is Gemengd, met als voordelen: - particuliere bewoning is toegestaan; - hypotheek is af te sluiten als normaal woonhuis; - begane grond kan zowel voor zakelijke als privé doeleinden worden gebruikt! Op begane grond zijn er ruime bestemmingsmogelijkheden zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, aan huis verbonden beroepen en bedrijven, kantoor, horeca in de categorieën A, B en C, bedrijven onder de categorieën 1 en 2. Het pand leent zich ideaal voor diverse commerciële activiteiten waarbij wonen en werken perfect te combineren is. Het dorp Lage Mierde (1700 inwoners) gemeente Reusel-De Mierden, is gelegen in de Brabantse Kempen aan de Belgische grens. Midden in een groot fiets- en wandelgebied nabij “Landgoed de Utrecht”. MEER REDENEN OM IN LAGE MIERDE TE WONEN EN TE WERKEN: Lage Mierde betreft een gemoedelijke dorpskern met een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen, die zich op korte afstand bevinden, denk aan de apotheek, huisarts, tandarts, bakker, kapper, keurslager, groente en fruitwinkel. Er is veel natuur, in 20 minuten bent u met de auto in Tilburg en in 30 minuten bent u met de auto in Eindhoven! DORPSPLEIN 18: Indeling: Aparte entree naar slijterij aan voorzijde – 2e deur naar grote winkelruimte – warme keuken volledig betegeld met afvoer goten in de vloer en krachtstroom voorzieningen – koude keuken met 2 vaste koelcellen (13 m³) voor drank- en etenswaar en opstelling Nefit combi ketel juni 2019 met warmwater t.b.v. warmwater voorziening keuken en vloerverwarming – volledig betegeld toilet met voorportaal v.v. wastafel en 2 deuren naar winkel en koude keuken. Deze commerciële ruimte is als volgt uitgevoerd: - Oplaadpunt voor elektrische fietsen - Overdekte entree - 2 etalages - Volledig vloerverwarming - LED verlichting in de winkel (dimbaar) - Eigen warme keuken en separate koude keuken - Twee koelcellen aanwezig van totaal 13 m³ - Eigen terras aan achterzijde voor 40 mensen - Het achterterras is schaduwrijk en privacy biedend, ideaal voor groepen DORPSPLEIN 19: Dorpsplein 19 betreft een keurig nette bovenwoning met groot dakterras van 45 m². De woning is boven Dorpsplein 18 gesitueerd. Indeling: Begane grond: entree met trapkast v.v. elektra en watermeter, meterkast voor zowel nr 18 + 19 en trap naar verdieping. Eerste verdieping: overloop met halfhoog betegeld toilet v.v. fontein – hal met garderobe – volledig betegelde badkamer v.v. ligbad met douche inrichting en spatscherm en aparte wastafel in meubel – slaapkamer voorzijde met vaste wandkast, dakkapel en raampartij) – woonkamer met deur naar groot dakterras +/- 54 m² met trap naar achtertuin – halfopen keuken v.v. inbouwkeuken in U opstelling v.v. granieten blad, gaskookplaat, afzuigschouw RVS, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven - slaapkamer 2 (raampartij kamerhoog ruimdaglicht en uitzicht op dakterras) . Tweede verdieping: trap naar aparte zolderruimte met opstelling Atag Blauwe Engel II HR combiketel van 2009. Zolder is uitgevoerd in betonvloer waardoor nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde bevind zich een separate garage van 6,85 x 2,80 meter, in spouw metselwerk opgetrokken en uitgevoerd met loopdeur, brede openslaande toegangsdeuren, kracht- en netstroom en verlichting. - Kunststof kozijnen voorzijde slaapkamer en dakkapellen met triple glas - Atag Blauwe Engel II HR combiketel van 2009 (radiatoren en warm water) - Groot dakterras van 45 m² ALGEMEEN: - De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Genoemde maten zijn indicatief. - Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. GECOMBINEERDE VERKOOP MOGELIJK: Dorpsplein 20+21 is eventueel gecombineerd te koop samen met Dorpsplein 18+19 voor € 940.000,- k.k. Er zijn tussendeuren zodat de twee commerciële ruimtes op de begane grond en de twee bovenwoningen over en weer bereikbaar zijn. Bij afzonderlijke verkoop zullen deze deuren dicht gemaakt moeten worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE H 948
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE MIERDE H 957

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (13,80 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
135 m², inpandig
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/07/2023

Op funda

Buurt