Bekijk foto 1 van Kerkweg 16
Verkocht

Kerkweg 164245 TN LeerbroekLeerbroek buitengebied zuid

  • 120 m²
  • 531 m²
  • 4
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2023
Verkoopdatum
5 oktober 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een vrije locatie, net buiten de bebouwde kom van Leerbroek, treffen we deze twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw. Zowel vanaf de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een echt gevoel van vrijheid! De woning is praktisch opgezet en heeft onder andere een fijne doorzon woonkamer en een lange aanbouw waar de keuken en de bijkeuken zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderetage is een vierde (slaap)kamer gemaakt. Aan de zijkant van de woning is een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met daarachter ook nog een zéér diepe tuin (vanaf de schuur/garage nog eens 25 meter!) met uitzicht op het polderlandschap. De woning is toe aan een grondige update, maar het biedt een goede basis voor het creëren van een woning geheel naar eigen wens. KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! GLOBALE INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komen we uit in de hal. Hier is de meterkast aanwezig en is de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de woning ligt de doorzon woonkamer met vaste kastruimte en een kelderkast. Via een portaal met achterdeur is de keukenruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudige unit met enkele apparatuur. Achter de keuken is een ruime bijkeuken van circa 15 m² aangebouwd. Hier is de opstelling van de cv-ketel geplaatst en is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is hier een aparte toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste etage bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de zolder aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, één daarvan is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Aan de achterkant van de woning is een groot dakkapel geplaatst waardoor er op deze verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is onder de schuine dakdelen is knieschot bergruimte gemaakt. BUITEN De woning ligt op een riant perceel van 531 m². Achter de woning is een ruime schuur/garage aanwezig met een afmeting van circa 6.67 x 3.28 meter. De schuur is voorzien elektra en openslaande deuren aan de voorzijde. Achter de schuur is nog een riante tuin aanwezig. De diepte (gemeten vanaf de schuur) is nog circa 25 meter tot de sloot en vanaf daar is er wederom het vrije uitzicht op het polderlandschap! Een heerlijke, ruime tuin om van het buitenleven te genieten met voldoende plaats om bijvoorbeeld een heerlijk terras, een overkapping, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of al het voorgaande te realiseren! Aan de voorzijde van de woning ligt de verzorgde, diepe voortuin van ruim 7 meter. Op de oprit naast de woning is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er op de Kerkweg nog extra openbare parkeerplekken aanwezig. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloeren: hout Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte daken v.z.v. bitumen Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon Installaties: voldoende groepen Energielabel: E

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
531 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERBROEK B 1791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
531 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
304 m² (39,00 meter diep en 7,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/08/2023

Op funda

Buurt