Bekijk foto 1 van Mr. P.J. Troelstraweg 162

Mr. P.J. Troelstraweg 1628919 AD LeeuwardenBilgaard

  • 145 m²
  • 490 m²
  • 4
BlikvangerVrijstaande woning op mooie woonstand en een tuin van 50 meter diep!

Omschrijving

Op een fraaie woonstand aan de Mr. P.J. Troelstraweg bieden wij te koop aan deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met in totaal 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een diepe achtertuin van maar liefst 50 meter diep (oost) met veel zon! De woning is voorzien van een serre en een aanbouw met grote bijkeuken. Vanuit daar loop je door naar de slaap/werkkamer op de begane grond, met eigen entree via de steeg. Daardoor is deze woning ook uitermate geschikt voor wonen/werken (kantoor- of praktijkruimte). Verwarming vindt plaats door middel van een eigen CV ketel (Intergas, 2020). Eventueel bestaat de mogelijkheid om een grote garagebox die vlak bij de woning is gesitueerd te huren voor stalling van bijvoorbeeld huisraad of een auto/motor. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze prachtige woning. De plattegronden en de 3D tour geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree via de hal met portaal. Toegang tot de royale woonkamer voorzien van parketvloer, (sfeer)gashaard, erker met prachtig ruim uitzicht over de Mr. P.J. Troelstraweg. Half open moderne keuken (moderne laminaatvloer) met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi/stoomoven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre met marmeren vloer, waar het heerlijk vertoeven is en je via de schuifpui zo de tuin inloopt. Vanuit de keuken loop je door naar de zeer praktische en grote bijkeuken, met als bonus een slaap/werkkamer op de begane grond met openslaande deur naar de tuin. Deze ruimte kan ook als werkruimte worden gebruikt en heeft een eigen entree via de steeg. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers (allen met eigen wastafel en balkon). Hier heb je heerlijk de ruimte! De badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar: zolderberging/vliering met veel bergruimte. De vrij gelegen en diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en maar liefst 50 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging. Kelder: vanuit de hal is de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van veel voorraad en voedingsmiddelen. Bijzonderheden: - wonen/ werken (kantoor/praktijk) mogelijk, eigen entree via de steeg - verwarming door middel van een eigen CV installatie (Intergas, eigendom, 2020) - slaapkamer op de begane grond - diepe achtertuin van maar liefst 50 meter diep - uitbouw en serre aan de achterkant - nabij uitvalswegen en op korte afstand van het stadscentrum Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 3665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m² (50,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/03/2024

Op funda

Buurt