Bekijk foto 1 van De Sitterlaan 22
Verkocht onder voorbehoud

De Sitterlaan 222313 TN LeidenProfessorenwijk-West

  • 78 m²
  • 3

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 benedenwoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin in de populaire Professorenwijk in Leiden. Qua formaat en indeling is dit appartement een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlak van bijna 80m² beschikt deze benedenwoning over voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, één op de begane grond en twee op de 1e verdieping. Een ander belangrijk punt is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een ruime achtertuin met berging en achterom. Het gewilde karakter van jaren '30 woningen is nog in grote mate aanwezig, met onder andere hoge plafonds en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen, een originele granitovloer, glas-in-lood ramen en originele paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning vind je onder andere verschillende speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, twee middelbare scholen en het prachtige Polderpark Cronesteyn. In de directe omgeving zijn nog diverse kleine verswinkels. Het historische centrum van Leiden, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, musea en terrasjes, en ook het Centraal Station zijn met de fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Leiden Lammenschans ligt op minder dan vijf minuten lopen. Bovendien is de aansluiting op andere grote steden zeer goed: binnen enkele minuten bereik je de A4, A44, N11 en de N206, waarmee je binnen 20 minuten op het strand in Katwijk aan Zee bent, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam staat, binnen 45 minuten Amsterdam bereikt, en binnen een uur in Utrecht bent. N.B. De woning dient van binnen wel gemoderniseerd te worden. Met grote waarschijnlijkheid is een deel van de vloer van de woonkamer is slechte staat. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree komt uit in een ontvangstportaal met de meterkast, die doorloopt in de hal met trapopgang en trapkast, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer te bereiken, waarbij de originele indeling behouden is, waardoor zowel de voor- als de achterkamer via een eigen deur te bereiken is. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en de eerste slaapkamer te bereiken. Daarnaast is er een badkamer met doucheruimte en toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop met een inpandige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer en aan de achterzijde een compacte 3e kamer, die goed geschikt is als kantoor of kinderkamer. ? Overige informatie: • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 291 m³ • Verwarming en warm water: Gaskachels en boiler • Elektrische installatie: 4 groepen • Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum • Veel originele jaren '30 details

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7904
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (0,08 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/03/2024

Op funda

Buurt