Bekijk foto 1 van Julianastraat 53

Julianastraat 532316 NV LeidenNoorderkwartier

  • 76 m²
  • 64 m²
  • 2
BlikvangerSfeervolle jaren '30 woning met knusse stadstuin nabij het centrum!

Omschrijving

Stap binnen in deze leuke woning aan de Julianastraat en voel je meteen thuis in deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Hoge plafonds, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een halfopen keuken, moderne badkamer en een knusse stadstuin staan voor jou paraat. Het enige wat nog ontbreekt is jouw afspraak voor een bezichtiging. Lekker centraal, dat is het eerste wat in je opkomt als je de buurt van Julianastraat 53 verkent. Of je nu van snuffelen houdt in kleine boetiekjes, genieten van een drankje op een zonnig terras of eenvoudig jouw dagelijkse boodschappen wilt doen. Het ligt hier allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is top met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Reizen wordt simpelweg eenvoudig gemaakt. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen bereik je binnen no-time, zo ook de prachtige historische binnenstad van Leiden. Begane grond: Bij binnenkomst verraadt de hal met toilet en meterkast direct de hoge plafonds die deze woning met zich mee brengt. Met een zee aan licht verwelkomt de woonkamer je in de zitkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het een plek waar je graag tijd doorbrengt. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en ook voor een grote eethoek hoef jij je hand niet om te draaien. De halfopen keuken is tevens licht dankzij het grote raam en de tuindeur. De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en er is plek voor een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de knusse bijkeuken, welke toegang biedt tot de smaakvolle badkamer. Aan comfort geen gebrek in de badkamer. De betonlook tegel geeft een modern gevoel en met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, hangkast, designradiator en hangend toilet ben je van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: De trapopgang brengt je naar twee royale slaapkamers waar de rust en de ruimte je verwelkomen. Beide kamers profiteren van een mooi hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl de kamer aan de achterzijde een groot dakkapel heeft en twee inbouwkasten. Buitenruimte: Aan de voorzijde vind je openbare parkeergelegenheid en aan de achterzijde een knusse stadstuin op het westen waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Er is ruimte om een leuk zitje te creëren en er is een berging met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine. Bijzonderheden: - jaren '30 woning; - lichte woonkamer; - halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer; - twee ruime slaapkamers met inbouwkasten; - knusse stadstuin op het westen met berging; - uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; - op loopafstand van het centrum; - energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels is er dubbel glas geplaatst; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit). Droom je van wonen in een huis vol karakter met alle gemakken van nu, op een toplocatie in Leiden? Maak dan van Julianastraat 53 jouw nieuwe adres en geniet van het beste van beide werelden! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (4,33 meter diep en 1,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/05/2024

Op funda

Buurt