Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 8

Hoofdstraat 82351 AJ LeiderdorpKerkwijk

  • 295 m²
  • 330 m²
  • 6
BlikvangerMarkant en karakteristiek woonhuis direcht aan de Oude Rijn

Omschrijving

Markant en karakteristiek woonhuis op toplocatie in het oude dorp direct aan de Oude Rijn Deze schitterende monumentale woning (Rijksmonument) dateert oorspronkelijk uit 1780 en is gelegen op een prominente plek in de oude dorpskern. De woning is tussen 1900 en 2004 steeds in gebruik geweest als dokterswoning voor de praktiserende huisarts. Ook nu leent de woning zich natuurlijk nog uitstekend voor een praktijk aan huis of andere gecombineerde functie. De beschutte tuin (met achterom) ligt direct aan de Oude Rijn, op het westen; dus heerlijk genieten aan het water in het avondzonnetje is gegarandeerd. De woning is goed onderhouden. In 1996 is de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd. De woning is, op één raam na, volledig v.v. dubbel glas (energielabel C). Ook is zeer recentelijk de gehele beschoeiing aan de Rijnoever vernieuwd en de fundering van de woning geïnspecteerd en verbeterd waar nodig. Tenslotte is al het houtwerk aan de voorzijde recent geschilderd. Leiderdorp ligt tussen Leiden en Het Groene Hart en heeft alle voorzieningen (winkels, uitstekende scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, sport en recreatie, cultuur en uitgaan) binnen handbereik. Door de ligging vlakbij de A4 zit u binnen een half uur in A’dam of Den Haag. INDELING Begane grond Entree, vestibule met meterkast. Fraaie en ruime woon/eetkamer met uitzicht op de Oude Rijn, karakteristiek balkenplafond, gas openhaard en plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin waar u heerlijk kunt genieten direct aan de oever van de Oude Rijn met een altijd levendig uitzicht op de zowel plezier- als beroepsvaart. De keuken is v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, een modern toilet en een badkamer v.v. vloerverwarming, met inloopdouche, dubbele wastafel en een vaste kast. Tenslotte op de begane grond een technische ruimte/bijkeuken met o.a. opstelling was/droogapparatuur en CV ATAG (2010). 1e etage Deze woonlaag biedt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier met vaste kastruimte, en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel meubel en tweede toilet. 2e verdieping Dit betreft thans één zeer grote zolderverdieping. Hier is nog van alles mogelijk, zoals het maken van kamers of werkruimte. Al met al een uniek en zeer karakteristiek object op een toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
1.488 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt