Bekijk foto 1 van Van Poelgeestlaan 89
Onder bod

Van Poelgeestlaan 892352 TC LeiderdorpOuderzorg

  • 133 m²
  • 153 m²
  • 5
BlikvangerOp zoek naar veel woonruimte op een centrale locatie met 2 badkamers?

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige tussenwoning in de gezellige wijk Ouderzorg met winkels, scholen, groen en uitvalswegen om de hoek? Dan is Van Poelgeestlaan 89 jouw huis. Uitgebouwd op de begane grond, opgebouwd op de 2e etage en daardoor heel veel woonruimte. Het is ook een breed huis. Binnenmaat is 5,75 en dat merk je bij binnenkomst. Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, een semi open keuken en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Zoals genoemd, energiezuinig, veel is geïsoleerd en er zijn reeds 6 zonnepanelen. Het is dan ook een label B. Niet verkeerd toch? Ruimte ruimte en nog eens ruimte. Dat is echt de kern van dit huis. Misschien is her en der niet helemaal van nu, maar het is goed onderhouden en bijgehouden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling Via de heerlijke voortuin van 31m2 komen we in de gang. Hier zien we de breedte al. 2 trapkasten, de meterkast en het moderne toilet. Die 2 gangkasten zijn echt zeer praktisch, Meestal heb je er maar 1 in de gang. Door naar de woonkamer. Hebben we teveel gezegd? Door de uitbouw 9,50 lang en 3,65 breed. Door de hoge ramen en dubbele deuren hebben we veel daglicht in de woonkamer. Wanden zijn voorzien van spachtelputz en een mooie laminaatvloer maakt het af. Door naar de keuken om het “hoekje”. Misschien niet meer van nu, maar wel compleet en alles werkt. Bedenk je ook even hoe het er uit gaat zien als het een hele open keuken is met bv een eiland of een bar. Serieus gaaf dat dat kan. We gaan via de deur naar buiten. Of de openslaande deuren, dat is aan jou. Super achtertuin van 47m2 op het zuidwesten met een schuur van bijna 11m2 over de gehele breedte. Voorzien van een achterom naar de poort. Op naar de 1e etage. Grote overloop met een vaste kast en toegang naar 3 riante slaapkamers. En wat voor een kamers. Alle drie hebben ze een goede afmeting, ook de kleinste. Ze zijn ook lekker hoog. De voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer zit nog op de originele plek, en is voorzien van een 2e toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Gewoon goed en compleet. Door naar de 2e etage. Grote overloop wederom met veel bergruimte, de wasmachine aansluiting en de cv opstelling (2020). Leuke is hier dat er gewoon 2, wederom, grote slaapkamers zijn en zelfs een 2e badkamer. Voorzien van een bad en een wastafel. Deze is misschien ook niet helemaal hyper modern, maar dat is aan jou. De 2 slaapkamers zijn beide echt groot te noemen. 1 heeft een dakkapel en de achterkamer is vergroot door het bijgetrokken balkon in het verleden. Kijk ook nog even naar boven voor de extra bergruimte. Hoeveel berging wil je hebben? Kortom, zoek je ruimte, wil je een energiezuinig huis en misschien nog her en der je eigen wensen vervullen, kom dan zeker hier kijken. Bijzonderheden - Oplevering oktober 2024 - 6 zonnepanelen - Bgg vloer is geïsoleerd en alles is dubbel en HR glas - Ruimte is het woord voor dit huis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,85 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/06/2024

Op funda

Buurt