Bekijk foto 1 van Moormannstraat 81

Moormannstraat 816663 RM LentLent

  • 149 m²
  • 3

Omschrijving

Uniek, royaal vierkamer-HOEK-Appartement met fraai uitzicht gelegen in het “Hart van de Waalsprong” Dit bijzonder ruime en lichte, levensloopbestendig appartement is onlangs opgeleverd en wacht op jouw persoonlijke touch! Met 149 m2 woonoppervlak is het, binnen het appartementencomplex, één van de grootste in haar soort. Het “Hart van de Waalsprong”, gelegen in de wijk Waalsprong nabij Nijmegen, is een modern en toegankelijk centrum dat een breed scala aan winkels, horeca en diensten biedt. Het is ontworpen als een centrale ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap, met een focus op gebruikersgemak, duurzaamheid en een aangename winkelervaring. Met zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en regelmatige evenementen, vervult het winkelcentrum de dagelijkse behoeften van de bewoners en draagt het bij aan de levendigheid van de wijk. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maken het een praktische bestemming voor zowel openbaar vervoer gebruikers als automobilisten. Laten we snel naar binnen gaan! Gelegen aan de zijkant van het complex, vind je de gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videofoon installatie. Via de centrale hal met lift, trappenhuis, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling, brengt de lift je via de eerste verdieping naar je eigen parkeerplaats, waar zich tevens de ingang van de supermarkt bevindt. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruim opgezette hal. De hal biedt ruimte aan de meterkast en een toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. We vervolgen onze weg naar het woongedeelte. Bij binnenkomst valt het adembenemende uitzicht, in de ruime living, direct in het oog. Daarnaast heeft dit hoekappartement, door de vele grote raampartijen, een royale natuurlijke lichtinval. De voorzieningen voor een kookeiland zijn reeds getroffen en de mogelijke opstelling maakt dat je vanuit hier in open verbinding staat met zowel de woonkamer als het (gedeeltelijk inpandige) balkon/loggia. Via de openslaande deuren bereik je de buitenruimte met een oppervlak van maar liefst 18 m2 welke voldoende ruimte biedt aan een loungeset of een eettafel met meerdere zitplaatsen. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen in het bruisende centrum. Bij terugkomst in de hal lopen we langs de inpandige berging welke beschikt over witgoedaansluitingen, balansventilatie en ruimte voor extra opslag. Hierop volgen de drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn naast elkaar gesitueerd richting de Moormannstraat. Dit maakt dat je ook vanaf hier prachtig uitzicht hebt op De Waal. De royale badkamer is voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen, wandcloset en inloopdouche. Het sanitair in deze ruimte beschikt over hetzelfde fraaie design als de toiletruimte. Bijzonderheden + Energielabel A++; + Beschikking over privé berging, gezamenlijke fietsenstalling én eigen parkeerplaats op parkeerdek; + Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van stadsverwarming, triple glas en vloerverwarming; + Voorzieningen voor een kookeiland en het voorbereidende werk voor screens zijn reeds getroffen; + Er zijn bovengemiddeld veel stroompunten en loze leidingen aangelegd om de verdere inrichting zo vrij mogelijk te laten; + Dit appartement biedt de kans om het naar eigen smaak en inzicht af te maken; + Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 289,40 (incl. € 34,54 voor de parkeerplaats); + Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien; + Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; + Gezien de aard van de verkoop vormt de vragenlijst deel B géén onderdeel van de koopovereenkomst; + Aanvaarding in overleg. Ben jij ook enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat dit appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.034
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 289,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN F 1451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/06/2024

Op funda

Buurt