Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 8

Dorpsstraat 85298 CB LiempdeLiempde

  • 168 m²
  • 365 m²
  • 4
BlikvangerRecent gerenoveerde en centraal gelegen hoekwoning

Omschrijving

Wat een kans, midden in het centrum van Liempde tref je deze instapklare, duurzame en recent volledig gerenoveerde woning met (mogelijkheid tot) schuur en carport 58 m2! Deze woning is recent opgeleverd nadat deze grondig is gerenoveerd (2023). Deze half vrijstaande woning is bijzonder smaakvol en met hoogwaardige materialen afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een complete woonkeuken, twee fantastische badkamers en een zeer ruime zonnige achtertuin. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst vallen de hoogwaardige materialen op. Zo is de vloer voorzien van een prachtige in visgraad gelegde pvc vloer en zijn de wand en plafond zeer strak afgewerkt. De deuren zijn hoogwaardig samen met de houten kozijnen. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wand closet en fonteintje en het geheel is luxe afgewerkt. De woonkamer is ruim en bovenal erg licht door de vele ramen die vrijwel van vloer tot plafond reiken. Vanuit hier heb je mooi zicht op de voorgelegen boerderij. De plafondhoogte van 2,90 geeft nog eens extra cachet aan de woning en het gevoel van ruimte. Naast zicht op de straat is er vanuit de zithoek tevens zicht op de achtertuin. Het gedeelte van de woonkamer dat grenst aan de achtertuin is geschikt om bijvoorbeeld met en-suite deuren af te sluiten van het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Zo kun je de leuke speelse indeling benadrukken. In dit deel van de woonkamer geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een zeer praktische trapkast gerealiseerd. De gezellige, maar vooral luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een matzwart fingerproof kastenwand en een zandkleurige kookeiland met spoelbak, plintboiler voor direct warmwater en een luxe Bora inductie kookplaat met downdraft afzuiging. Er is een mans hoge koelkast als mans hoge vriezer opgenomen in het wandmeubel met daarin tevens een combi-oven. Vanuit de keuken is een grote berging/voorraadkast bereikbaar en middels een enkele tuindeur is er tevens toegang tot het terras aan de achtergevel. Eerste verdieping: Via een nieuw gerealiseerde en strak gelakte houten trap komen wij op de verdieping aan waar direct de houten balk constructie de aandacht trekt. Wat is dit fraai gerealiseerd, deze balken geven direct een warm gevoel aan de verder strak afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De overloop op deze verdieping is ruim en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een separaat toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping. De luxe uitgevoerde badkamers zijn vanuit de aangrenzende slaapkamers bereikbaar. De grootste is toegankelijk via de master-bedroom. De badkamer is heerlijk groot met een luxe vrijstaand ligbad direct onder een mooi dakvenster. Terwijl je aan het badderen bent lig je hier te staren naar de sterren hemel. Ook is in deze badkamer de dakconstructie mooi in het zicht gebracht. Douchen doe je hier in een luxe inloopdouche die uitgerust is met een grote regendouche en een handdouche. Een mooi effect geeft het raam waar van uit je prachtig zicht hebt op de tuin, maar zelf niet in de "kijker" staat. Er is een wastafelmeubel met dubbele waskom aanwezig, voorzien van luxe inbouw kranen en een mooie ronde spiegel met verlichting. De verwarming geschied via een luxe handdoeken radiator. Tussen het slaapgedeelte en de badkamer is een ruimte ontwikkeld voor het plaatsen van kledingkasten. De andere 2 slaapkamers zijn van heerlijk ruim formaat en hebben beide toegang tot de 2e badkamer. Dit noemt men een Jack en Jill badkamer opstelling. Deze badkamer is uitgevoerd met luxe tegelwerk, een inloopdouche een een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van luxe inbouwkranen in geborsteld messing. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met royale extra zolderkamer, compleet afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De ruimte is volledig gestuct en voorzien van nieuwe dakvensters. Uiteraard is de kap volledig geïsoleerd naar huidige maatstaven. Op het voorzolder gedeelte treffen we de nieuwe cv-installatie (CW 5) en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenleven: De woning beschikt over de mogelijkheid om auto's aan de achterzijde op eigen terrein te stallen. In de vergunning voor de verbouwing is een berging/garage van maar liefst 31m2 met separaat een carport van 27m2 reeds vergund, zie de toegevoegde impressies. Deze heerlijke diepe achtertuin is reeds voorzien van een ruim terras direct aan de achtergevel, maar biedt uiteraard nog meer mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. De schutting met de directe buren is volledig vernieuwd en luxe / solide uitgevoerd. De achterwand is geheel voorzien van een zwarte rhombus triple profiel. Bijzonderheden: - Oprecht instapklaar wonen in een luxe verbouwd pand. - Energielabel A, maar met de aanleg van zonnepanelen kan deze verbeteren naar A+ - De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraad pvc-vloer met vloerverwarming; - Hoge plafonds begane grond, te weten 2,90 mtr; - Plint boiler keuken voor direct warm/heet water; - Nieuwste bora kookplaat keuken; - Persoonhoge koelkast en diepvries in de keuken; - Bij keuken grote berging c.q. voorraadkast; - Voorziening getroffen voor aanleg zonnepanelen (mantelbuis van dak direct naar meterkast); - Beide verdiepingsvloeren geïsoleerd; - Jack en Jill badkamer (badkamer vanuit 2 slaapkamers toegankelijk); - Hotelsuite master bedroom, vanuit slaapkamer loop je door de inloopkast naar de badkamer; - Badkuip onder dakraam, uitzicht bij douche door prive raam; - In de huidige vergunning zit de bouw voor een ruim 31m2 berging met daaraan sluitend een carport van 27m2 (zie impressies); - De nieuwe berging met een separaat achterom ideaal voor kantoor of iets aan huis; - Kavel loopt van de Dorpsstraat tot Keefheuvel. Parkeren kan dus voor de deur of aan de achterkant; - Mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein achter de woning; - Er is een royale achterom met toegang tot de carport/berging, waardoor dit een ideale situatie is voor werkgelegenheid aan huis; - Impressie van de garage en carport is via de opdrachtgever te realiseren voor €15.000,- - Bruto vloeroppervlak van de woning 232 m2; - Het NS-station in Boxtel is per fiets binnen 15 minuten te bereiken; - Op 25 minuten afstand van hartje Eindhoven en binnen 15-20 minuten staat u op Eindhoven Airport; - Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing; - Oplevering in overleg, z.s.m. Kortom een fantastische woning op een top plek centraal in Liempde met het centrum als de bosrijke natuur op korte afstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 662.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIEMPDE B 3187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (14,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/03/2024

Op funda

Buurt