Bekijk foto 1 van Akerdijk 95
Verkocht

Akerdijk 951175 LJ LijndenLijnden

  • 195 m²
  • 814 m²
  • 5
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2023
Verkoopdatum
26 juni 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dorps wonen met vrij uitzicht op de Ringvaart en op steenworpafstand van Amsterdam! Karakteristieke vrijstaande dijkwoning met heerlijk diepe zonnige tuin met grote garage, 5 slaapkamers, 3 badkamers. Dit heerlijke familiehuis beschikt over de volgende highlights/kenmerken: • Wonen aan de Ringvaart • Karakteristieke vrijstaande dijkwoning • Woonoppervlakte 195,3 m² exclusief zolder (conform NEN-2580 BBMI) • Grote zolder die eenvoudig als woonruimte te benutten is door realiseren van een vaste trap • Groot perceel van 814 m² • Lichte woonkamer met terras en fraai uitzicht op het water • Zeer diepe zonnige achtertuin (ZW), zij- en voortuin met achterom • Dubbele garage (verwarmd) met overhead deur, vrijstaand, van ca. 33 m² • Verwarmde oprit van garage naar de dijk • Parkeerplaats op eigen terrein • 5 slaapkamers en 3 badkamers • Grote open keuken • Terras en balkon • Steiger tegenover het huis aan de Ringvaart • Grote en zeer lichte zolder met goede stahoogte • Op steenworp afstand van Amsterdam, Badhoevedorp en Schiphol • Energielabel C, geldig tot 17 maart 2033 • Eeuwigdurend recht van opstal, retributie tot juli 2027 vastgesteld. • Retributie tijdvak tot juli 2023 is € 1.113,- • Aankoopmogelijkheid ondergrond (bloot-eigendom) van Hoogheemraadschap • Oplevering in overleg, kan snel Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website van deze woning: akerdijk95. nl. Begane grond Via de grote eigen voortuin komt u aan de zijkant van deze lichte vrijstaande dijkwoning bij de voordeur via een trap in de verwarmde hal. Via de entree met garderobemogelijkheid en de meterkast, betreedt u de heerlijk lichte, ruime doorzon woonkamer met zicht op de Ringvaart aan de voorzijde en voorzien van airco en een heerlijke gashaard, welke eenvoudig om te vormen is tot open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken met bar en v.v. luxe lavastenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, 2-pits gasplaat, wokbrander, frituur en inductiekookplaat. Via de keuken heeft u direct toegang tot het fantastische zonnige woning brede terras op het Zuidwesten met zicht op de eigen tuin. Er zijn buitenzonwering en rolluiken aanwezig. Met de spiltrappen zijn de andere etages te bereiken. Tegenover het huis aan de Ringvaart is een steiger aanwezig met toestemming van het Hoogheemraadschap. Souterrain en tuin Via de spiltrap komt u benedendijks in het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich een ruime wasruimte c.q. bijkeuken met aanrecht en vaste kasten, een goed bemeten slaapkamer, een werk- c.q. slaapkamer met toegang naar de tuin, een badkamer en een berging. De beide slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Er zijn buitenzonwering en rolluiken aanwezig. De berging is tevens de technische ruimte, met o.a. de Cv-ketel, boiler en hydrofoor pompen. Tevens is er via de hal direct toegang tot de fijne zonnige diepe tuin op het Zuidwesten met vijver en achterom. Er is een zwembad aanwezig maar deze dient eerst volledig opgeknapt te worden. De tuin loopt door in de zij- en voortuin. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een heerlijk (zonnig) plekje vinden; lekker borrelen op het terras bij de vijver, zonnen of loungen bij het op te knappen zwembad of van een heerlijke maaltijd genieten aan de tuintafel. De zeer ruime dubbele garage met overhead deur en loopdeur is voorzien van elektra en verwarming en biedt super veel bergruimte. Aan de zijkant/op de oprit is er gelegenheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein. De oprit is voorzien van verwarming (!) waardoor deze niet kan bevriezen en u zonder problemen de dijk op kunt rijden. Ook is er een op afstand bedienbaar hek halverwege de oprit. Als u snel naar het dorp wilt met de fiets is de achteringang van de tuin de snelste route. Eerste verdieping Via de spiltrap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich slaapkamers 3 t/m 5; twee aan de voorzijde, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Ringvaart. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en zonnescreens. De grote master bedroom met eigen badkamer ligt aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van marmeren tegels, een verdiept ligbad en een dubbele wastafel met retro wastafelmeubel. Vanaf de overloop kom je bij de derde badkamer van dit huis, v.v. toilet, wastafel en inloopdouche. Er zijn buitenzonwering en rolluiken aanwezig. Zolder Via de overloop op de eerste etage komt u met de vlizotrap op de heerlijk lichte en zeer ruime zolder met goede stahoogte en heel veel bergruimte. Er zijn hier mogelijkheden te over voor kantoor of recreatie; wat dacht u van een potje biljart spelen op de prachtige tafel die hier staat. De zolder is niet meegeteld in de woonmeters maar bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en eventueel dakkapellen is het aantal woonmeters relatief eenvoudig te vergroten. Kortom: sfeervol en zeer ruim wonen aan het water op een centrale plek in een prettige, groene en rustige omgeving! Omgeving: Lijnden is een rustig, residentieel dorp tegen Badhoevedorp aan gelegen, net buiten Amsterdam. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Lijnden tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp en vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten afstand. Maar vergeet ook de hippe horecagelegenheden niet zoals Q-Beach, Hans, Restaurant Bangkok en Later aan het water. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, de sporthal, meerdere sportscholen, een tennis-, korfbal-, atletiek- en voetbalvereniging. Voor hockey kan je direct over de brug in Amsterdam terecht. Of kies voor hardlopen of wielrennen en ga naar het Amsterdamse Bos. Voor watersporters is de ligging aan de Ringvaart en het Nieuwe Meer interessant. Met een bootje kun je door de sluis bij het Jaagpad en vaar je Amsterdam-Zuid binnen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden; samen met de ruime en groene opzet, een grote speeltuin en een kinderboerderij maakt het een kindvriendelijke omgeving. De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Directe busverbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken. Niet-bewonersclausule is van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
814 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta acv (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 4313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
814 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/05/2023

Op funda

Buurt