Bekijk foto 1 van Kapelweg 46

Kapelweg 463951 AD MaarnMaarn-Dorp

  • 303 m²
  • 516 m²
  • 4

Omschrijving

***De genoemde vraagprijs is een 'vanaf'prijs. De verkoop gaat via een vrijwillige inschrijving*** Je bent van harte welkom voor een bezichtiging tijdens de aangekondigde open huis dagen. In alle opzichten is dit een buitengewoon verrassend vrijstaand woonhuis. Een woning die oorspronkelijk in 1928 is gebouwd maar begin deze eeuw fors is vergroot en uitgebouwd met een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden voor dubbele bewoning, inwonende ouder, kantoor of praktijk. Kortom, de mogelijkheden zijn ongekend. Ruim 300 m² aan effectieve woonruimte op een perceel eigen grond van 516 m². In haar prijsklasse één van de meest aantrekkelijke vrijstaande woningen die op de Utrechtse Heuvelrug zijn te vinden. Om een juiste impressie te krijgen is een bezichtiging noodzakelijk. Neem contact met ons op en we leiden je graag rond. Het dorp Maarn Maarn is een klein en gemoedelijk dorp gelegen in het hart van nationaalpark de Utrechtse Heuvelrug en wordt omringd door schier oneindig bos- en heidegebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen, paardrijden of moutainbiken. Het dorp heeft een meer dan uitstekend voorzieningenniveau en directe spoor- en snelwegverbindingen naar Arnhem en de Randstad. Met de trein is het een kwartier naar het centrum van Utrecht. Het centrum biedt een prima winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Verder vindt u in Maarn twee basisscholen, een kinderopvang, voetbalvelden, een tennis- en hockeyclub. Golfclub Anderstein (27 holes) is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Tuin De woning heeft een besloten en veel privacy biedende achtertuin die ondanks de ligging op het noorden door de diepte toch voldoende bezonning geeft. Achter in de tuin staan een tweetal houten schuren. De achtertuin is circa 17 meter diep en grenst aan de geluidswal van Rijksweg A12. Parkeren Op eigen terrein en vrij parkeren in de omgeving. Indeling oorspronkelijke woonhuis: begane grond: zij-entree, hal met toilet. Woonkamer aan de voorzijde gericht voorzien van houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend een royale en op de tuin gerichte woonkeuken met plavuizen vloer en schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een ruime berging. eerste verdieping: overloop met dakkapel en aan weerszijden van de trap bevindt zich een ruime slaapkamer. tweede verdieping: op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar een bergzolder. Indeling aangebouwde gedeelte (nieuwbouw): begane grond: zelfstandige entree met separaat toilet, ruime bijkeuken, berging/wasruimte en twee (slaap)kamers. eerste verdieping: zeer ruime slaap-/kantoorkamer van bijna 70(!) m². Afmetingen Perceelgrootte 516 m² Woonoppervlakte 303 m² Oppervlakte schuur 23 m² Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 1.093m³ Van de woning is een officieel NEN2580 meetrapport opgesteld. Overige kenmerken * bouwjaar omstreeks 1928 en begin deze eeuw fors uitgebouwd * bouwkundig goed maar eenvoudig afgewerkt * de woning heeft een gemengde bestemming wat inhoudt dat er niet alleen gewoond mag worden maar dat het object ook gebruikt mag worden als kantoor, maatschappelijke doeleinden, zakelijke dienstverlening. Voor meer informatie adviseren wij u de gemeente Utrechtse Heuvelrug te raadplegen of de website * de woning is voorzien van dubbele beglazing * verwarming en warm water d.m.v. een Atag combiketel * de woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming in de woonkeuken, hal en badkamer * in de op te stellen koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelfbewonings clausule’ worden opgenomen * oplevering kan op korte termijn Interesse? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning. Neem contact op, wij informeren je graag en nemen ruim de tijd om deze perfect onderhouden woning aan je te laten zien. De verkoopbrochure met plattegronden kun je ook op onze website downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.964
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 5353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARN A 5356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
238 m² (17,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/06/2024

Op funda

Buurt