Bekijk foto 1 van De Skilbank 48

De Skilbank 488754 HP MakkumIdsegahuizum

  • 72 m²
  • 1
BlikvangerVerrassend groot en heel licht 2-kamer hoekappartement aan IJsselmeer

Omschrijving

Heel licht en zeer ruim opgezet hoek-appartement op de bovenste verdieping met maar liefst 3 balkons. Wil je deze zomer al genieten van al het goede wat Makkum en het IJsselmeer te bieden heeft? Reageer dan snel! Op deze recreatiewoning zitten namelijk geen verhuurverplichtingen. Het is een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit zonnige en vrij gelegen, niet verhuurde, recreatie-appartement gelegen op de bovenste woonlaag heeft maar liefst 3 balkons, waarvan 1 op het zuiden (met uitzicht over de gezellige boulevard naar het strand en het IJsselmeer), 1 op het oosten (om van de ochtend zon te genieten) en 1 op het noorden. Dit 2 tot 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een nieuwe keuken, een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Centraal trappenhuis met lift. Souterrain: Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur. Eigen afsluitbare berging (box van circa 3 m²) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping): Meterkast, bereikbaar vanaf de galerij. Entree/gang met garderobehoek en deur naar het balkon (ruim 3 m²) op het noorden. Bijkeuken/wasruimte (ongeveer 2,8 m²) met cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2014, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair. Grote Z-vormige woonkamer (van 38 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het balkon (circa 5,4 m²) op het zuiden met uitzicht over de boulevard en het IJsselmeer. Ook het balkon (circa 3,8 m²) op het oosten is vanuit de woonkamer bereikbaar. Overigens kan relatief eenvoudig een gedeelte van de woonkamer afgescheiden worden voor eventuele logees of voor een 2e slaapkamer. Nieuwe open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Zeer ruime slaapkamer (circa 15,2 m²) aan de achterzijde met zgn. Frans balkon (oost). Geheel betegelde badkamer (1e gedeelte, ongeveer 4,3 m²) v.v. hangend toilet, douchecabine en fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer. Het 2e gedeelte van de badkamer (bijna 4 m²) is middels een deur afgescheiden van het eerste gedeelte en is v.v. ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Algemeen: Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een inhoud van ± 238 m³. Deze 2 tot 4 persoons recreatie-appartement is alleen volledig gestoffeerd, inventaris is niet aanwezig. In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein. Het is mogelijk om het recreatie-appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). Uiteraard kan je het appartement ook zelf gaan verhuren of volledig zelf gaan gebruiken. Per maand is men een bijdrage van ca. € 120,44 (2024) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren (o.a. onderhoud, opstalverzekering). De kosten van het appartementenbeheer bedroegen in 2023 ca. € 75,- per maand excl. btw, de kosten voor 2024 zijn nog niet bekend. Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Omgeving: Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement. In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand en IJsselmeer. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 120,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (3,57 meter diep en 1,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/06/2024

Op funda

Buurt