Bekijk foto 1 van Zwanenbalg 18

Zwanenbalg 188754 DD MakkumIdsegahuizum

  • 147 m²
  • 584 m²
  • 4
Blikvanger8 persoons modern ingerichte Duinvilla op loopafstand van het strand.

Omschrijving

Combineer rust en comfort met rendement… Dat bieden wij u in deze luxe 8 persoons villa op een steenworp afstand van het IJsselmeerstrand. Deze villa heeft een verhuuropbrengst van bruto € 32.000,-- per jaar, dat is een bruto-rendement van circa 7%. De villa is voorzien van 2 badkamers en een sanitaire ruimte met sauna. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt voor ouderen. Deze villa is afgelopen jaar smaakvol gemoderniseerd en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Schilderwerk wordt nog uitgevoerd. Indeling BGG: De zij-entree geeft toegang tot de centrale hal met voldoende garderoberuimte en moderne meterkast. Het toilet is in maart 2024 gemoderniseerd en is fraai betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet. Vervolgens komt u in de sfeervolle, moderne woonkamer met in alle wanden een raampartij en toegang via openslaande deuren tot 3 terrassen rondom het huis. De woning is sfeervol ingericht en is voorzien van vloerverwarming onder de moderne betonlook plavuizenvloer. De gashaard geeft, zeker s ’winters een gezellige sfeer. De tijdloze witte keuken is voorzien van nieuwe apparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat). Uitgerust met een zeer complete keukenuitrusting. De wasmachine en (nieuwe) droger staan in het portaal richting de slaapkamer met aangrenzend de 1ste badkamer. Deze zijn gecreëerd in de voormalige garage. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De sanitaire ruimte (naast de keuken) is uitgerust met een traditionele sauna en douchecabine. De deur geeft toegang tot de tuin om daar, na de saunagang, af te koelen. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 tweepersoonsslaapkamers ieder met 2 boxsprings en comfortabele matrassen. De 2de badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel en douchecabine [nieuw draaischerm en thermostaatgarnituur] en wordt verwarmd door vloerverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel van 584 m2 grond dat grenst aan de vallei van het park. Via het schelpenpad loopt u in 2 minuten naar het IJsselmeerstrand. Het perceel is ingericht met 2 terrassen grenzend aan de openslaande deuren van de living en een afgeschermde zonnehoek waar de ligbedden staan. De indeling van de tuin zorgt voor privacy, doorkijken, zon en/of schaduw. Moderne tuintafel met 8 stoelen en 4 klapstoelen. Verder 2 nieuwe parasols met verrijdbare sokkels en een houten tuinbank voor 8 personen. Algemeen: 584 m2 eigen grond. De woning is in 2002 traditioneel gebouwd en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels CV-HR+ en deels vloerverwarming. De ventilatie bestaat uit een warmte-terugwininstallatie. Energielabel: B Het IJsselmeerstrand, boulevard met winkels en horeca liggen op loopafstand. Wij bieden u de woning inclusief de complete inventaris aan. Door de extra slaapkamer op de begane grond is de woning aanzienlijk ruimer dan de standaard Duinvilla en heeft dan ook een hoog verhuurrendement. Villapark: De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland, aangelegd in het IJsselmeer. U wordt volledig ontzorgd door de professionele verhuur/beheerorganisatie. Het gebied beschikt over tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, fietsverhuur, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden, winkeltjes en Marina. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Het pittoreske vissersdorp Makkum ligt op 5 minuten fietsen van de woning. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum. Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 8-persoonsrecreatiewoning. Informeer naar de mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd en wilt u deze villa bezichtigen, bel en maak meteen een afspraak met “IJsselmeer Wonen Makelaardij” 0515-22 70 42.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/06/2024

Op funda

Buurt