Bekijk foto 1 van Vloetweg 3

Vloetweg 35815 AR MerseloMerselo

  • 143 m²
  • 388 m²
  • 4

Omschrijving

Ruim opgezette, jonge vrijstaande woning gelegen aan rustige straat in een bosrijk gebied, van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Zo beschikt deze woning over een nieuwe keuken, badkamer en is het schilderwerk recentelijk verricht. - Jonge, goed onderhouden woning gelegen in bosrijke omgeving; - Woning beschikt over 18 zonnepanelen, in eigendom; - Uitwendig schilderwerk, kozijnen en boeiboorden verricht in 2022 & 2023; - Inpandig bereikbare garage mét carport voorzien van eigen laadpunt; - Nieuw geplaatste keuken en badkamer beiden in 2023; - 4 airco's (merk Daikin) uit 2023; - Alle deuren naar de tuin beschikken over horren (2023); - De ramen van de woonkamer beschikken over jaloezieën (ter overname); - Ruime achtertuin met overkapping, eigen achterom en tuinhuis welke veel privacy te bieden heeft! Deze jonge vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van het gezellige dorp Merselo. Merselo bevindt zich naast Venray, per auto binnen 5 minuten bereikbaar. Merselo is omringd door diverse natuurgebieden waar u ideaal kunt wandelen en sporten. Kortom een fijne woning op een rustige locatie, doch nabij alle benodigde voorzieningen. Wanneer u de Vloetweg binnen komt rijden valt deze woning u direct op, een jonge vrijstaande woning voorzien van garage met carport, grote tuin en een zeer goede staat van onderhoud. U parkeert op eigen oprit onder de carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze carport beschikt over een eigen Wallbox ten behoeve van het laden van uw elektrische auto. Via de voordeur bereikt u de entree, deze biedt toegang tot de meterkast met zijn vernieuwde installatie, een garderobe, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en de grote woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen, aan de voorzijde beschikt deze namelijk over een erker welke de zithoek aan de voorzijde groter maakt en bovenal zorgt voor veel lichtinval. Tevens heeft u hier de mogelijkheid een grote bank te plaatsen. Deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wordt over de gehele begane grond doorgelegd. Verder aan de achterzijde van de woonkamer de eethoek. Wederom zeer veel ruimte om een grote dinertafel te plaatsen voor uw gezin en familie. De tuindeuren bieden toegang tot de overkapping. Via de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken is in 2023 geheel vernieuwd, oogt derhalve modern en beschikt over de laatste Pelgrim inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Quooker met eigen boiler; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser. - Combi-magnetron Buiten de aanwezige apparatuur hier ook veel kastruimte om uw kookmaterialen en servies te kunnen bergen. Ook is er voldoende ruimte om een tafel te plaatsen én is er een achterdeur. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over voldoende mogelijkheid provisie te bergen en eventuele vriezer of extra koelkast te plaatsen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze is inpandig bereikbaar maar ook via de achterdeur in de achtertuin. Verder beschikt de garage over voldoende ruimte voor het stallen van een auto vanwege de aanwezige overheaddeur. De vaste kast in de garage biedt wederom veel bergingsmogelijkheid. 1e Verdieping De vaste trap in de entree biedt toegang tot de overloop, hieraan zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze eerste etage bevinden zich drie zeer volwaardige slaapkamers. Allen zijn voorzien van een eigen airconditioningssysteem ten behoeve van koelen en verwarmen. Ook beschikken alle slaapkamers over fijne afmetingen om eventuele kledingkasten te kunnen plaatsen.Voor de exacte afmetingen van de slaapkamers verwijzen wij u naar de plattegronden verderop in de brochure. Deze badkamer is in 2023 geplaatst, beschikt over vloerverwarming en fraai tegelwerk. Daarbij ook een groot wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Het geheel oogt modern en beschikt over hoogwaardige materialen. 2e Verdieping De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Op deze overloop heeft u de optie een thuiswerkplek te creëren. Via de deur op deze overloop bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakraam en berging achter de knieschotten. Deze goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via de fijne tuindeuren in de woonkamer. Hier bevindt zich de grote overkapping uitgevoerd met lichtkoepels en lichtspots. Verder is deze tuin goed onderhouden en beschikt hij over een achterom aan de linkerzijde van de woning. Het gazon beschikt over een eigen beregeningsinstallatie waarvan de pomp zich in het tuinhuis bevindt. Aan de linkerzijde van de tuin treft u de sfeervolle waterstroom. Prachtige zomerfoto's van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.839
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY AB 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENRAY AB 242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/01/2024

Op funda

Buurt