Bekijk foto 1 van Ganzehof 29
Verkocht

Ganzehof 291679 TA MidwoudMidwoud Centrum

  • 102 m²
  • 450 m²
  • 2
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Midwoud – Ganzehof 29 Ben jij na het bekijken van de foto’s ook zo onder de indruk van deze vrijstaande woning? Dat snappen wij wel! Het is een heel fijn levensloop bestendig huis, gelegen op een vrije hoekkavel in een gezellige en fijn woonhofje. Aan doorgaand vaarwater, een prachtig aangelegde tuin rondom, van de inpandig bereikbare garage thans een tweetal bergingen gemaakt, en door de hoek locatie de gehele dag de zon! De Ganzehof is een heerlijke plek om te wonen en een woning waar veel over te vertellen is. Lees daarom gerust verder! -In 2001 traditioneel gebouwd; -De kwaliteit van een échte Bouwfonds woning; - Parkeren kan op eigen terrein en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Laat die zon maar schijnen, want er liggen maar liefst 12 stuks zonnepanelen (ca. 2018) op het dak; - De prachtige tuin heeft in de achtertuin een aanleg steiger voor de eigen sloep. Varen kun je naar onder meer De grote Vliet in Onderdijk, Medemblik maar ook via het sluisje van Wervershoof kun je op zomerse dagen tot aan de grachtjes van Enkhuizen komen; - Een knusse overkapping met extra (fietsen-) berging in de achtertuin; -In de zomer staat dit woonhuis helemaal in het groen; alsof je in een park woont; - Energielabel A; dus een optimaal isolatiepakket; Muur-/vloer-/dak-/ HR glasisolatie - Super goed onderhouden; -Levensloopbestendig; slapen en badderen op de begane grond; -Hele fijne buren in het woonhofje; -Kids in the house? Er is een mogelijkheid om de 1e verdieping in twee vertrekken op te delen door een tussenwand te plaatsen. Dan zijn er direct 2 slaapkamers extra bij. Hoe handig! En dan nu gauw naar binnen! Als je binnenstapt ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die het huis heeft. De hal heeft een keurige plavuis, door de open ruimte onder de trap is er een fijne garderobe ruimte ontstaan, keurig toilet met wasbakje. De living is een plaatje! Je ervaart hoe licht deze is door de vele raamkozijnen en openslaande tuindeuren. Daarnaast is de zij-erker een ware eye-catcher. Deze heeft uitzicht op de zijtuin, de direct aangrenzende waterpartij en aan de overzijde van dit water niets anders dan groen! In de zomer voelt het hier alsof je in een park woont. De erker is rondom voorzien van op maat gemaakte houten shutters. Aan de buitenzijde zijn er markiezen en zonneschermen. Het zonnetje kan dus “geregeld” worden in het huis. We geven je graag nog wat meer details: Op dit moment is de open inbouwkeuken van de woonkamer gescheiden door een muurtje als “roomdivider”. Dit muurtje is er later in geplaatst en kan desgewenst eenvoudig ook weer verwijderd worden aangezien het geen draagconstructie heeft. Een 3 laagse vloer met een eiken houten toplaag geeft een chique uitstraling aan het geheel. De wanden zijn onderhoudsvrij. Voor extra sfeer in de winter is er een haard met schouw aanwezig. Deze werkt op elektra en kan desgewenst ook op “verwarmingsstand”. Deze is nog geen 1 jaar geleden geplaatst en staat los. De Inbouwkeuken (ca. 2001) heeft een landelijk uiterlijk. Alsof deze uit een Engelse cottage is “gestapt”. Lekker veel kastruimte én …. achter de porseleinen uitstortgootsteen is een fijne doorkijk naar het woonhofje. Dát is nog eens lekker kokkerellen. Aan inbouwapparatuur tref je aan: afzuigkap met motor, 5 pits gaskookplaat met oven van Boretti. Vaatwasser (vernieuwd), porseleinen uitstortgootsteen met keurig kraanwerk. En s ’avonds; dan worden de sfeerlichtjes aangezet en is de keuken “in het licht gezet”. Levensloop bestendig; - Middels de tussenhal is het semi separate toilet met wasbakje bereikbaar. Aansluitend de keurig tot plafond betegeld badkamer met ruime douchecabine met regendouche en thermokraan. - Wastafelmeubel combinatie en ook ontbreekt de design radiator niet. - Vloerverwarming in de badkamer. Handig bedienbaar vanuit de bijkeuken. - Het is lekker wakker worden vanuit de ruime master bedroom; grote raampartijen geven uitzicht vanuit het bed op de keurig aangelegde – privacy biedende achtertuin! En in de zomer; dan zet je de ramen heerlijk open en is een horretje aanwezig om de bries binnen te laten en de vliegen buiten. Maar we zijn nog niet klaar!: Er is ook nog een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrecht met uitstortgootsteen, waaronder de opstelplaats voor de wasmachine – en de droger. Ook staat hier de grote koelkast (ca. 2 jaar jong). Achterdeur en binnendeur welke toegang geeft tot de inpandige tweetal bergingen. Deze zijn met een separatiewand van elkaar gescheiden. Desgewenst kan hier ook nog een slaap-/werk-/hobbykamer gemaakt worden. Er is een handmatig bedienbare sectionaaldeur aanwezig. Dan is het tijd om naar boven te gaan, ook hier ervaar je de ruimte. De eerste verdieping is op dit moment een grote slaap-/werk-/hobbykamer met aan weerzijden raampartijen met een prachtige mooie doorkijk op de waterpartij en het woonhofje. En zoals aangegeven; hier kan met een tussenwand eenvoudig een tweetal extra slaapkamers worden gemaakt! Dus ook voor gezinnen is dit een uitgelezen woning. - Het heeft een energielabel A; - De vraagprijs is € 489.000,00 k.k.; - Eigen grond : 450 m2; - Cv HR combi ketel Remeha ca. 2014 (in onderhoud); - Balans ventilatie systeem (WHR 90); De bewoners van Midwoud hebben de beschikking over veel voorzieningen. Zo zijn er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, open lucht zwembad, tenniscomplex, voetbalvelden, sportzaal, scholen, en een actief verenigingsleven. Uitvalswegen naar de A7 richting de randstad in de nabijheid. Midwoud grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met wandel- en fietspaden. Wij weten zeker dat je ogen hiervan gaan stralen en je hart sneller gaat kloppen. Wil jij dit graag ervaren, bel ons dan voor een rondleiding. Het gevoel van ruimte, de heerlijke sfeer en de fijne ligging is iets wat je alleen maar kunt ervaren. Je bent van harte welkom! Maar wees er snel bij, want een dergelijke levensloop bestendige woning is niet veel voorhanden. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ketel Rehema ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND M 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/12/2023

Op funda

Buurt