Bekijk foto 1 van Hulsbos 6

Hulsbos 65731 CX MierloMierlo

  • 344 m²
  • 662 m²
  • 7

Omschrijving

Op prachtige ‘groene’ locatie en in ruim opgezette woonwijk ligt deze in uitzonderlijke stijl gebouwde villa met kantoor/praktijkruimte, die tussen 2017 en 2022 zeer grondig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Deze riante en moderne woning biedt een ongekend niveau van comfort en ruimte. Fraai en rustig gelegen op korte afstand van bossen, scholen en het winkelcentrum. De binnenzijde van de villa kenmerkt zich door een open en licht karakter, waarbij de hoge raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de omgeving. Alle leefruimtes zijn functioneel en ruim van opzet, zonder de intimiteit te verliezen. Deze woning beschikt over 6 slaap- en/of werkkamers, 3 badkamers, een sauna, een dakterras en een separate kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als au pair- of mantelzorgwoning en is zowel zelfstandig als vanuit de woning bereikbaar. Mierlo, een gezellig Brabants dorp in de gemeente Geldrop-Mierlo, ligt tussen Geldrop en Helmond, aan de rand van het stedelijke gebied van Eindhoven en Helmond. De vele winkels bevinden zich onder andere in de Dorpsstraat en Margrietstraat. De koopavond is op vrijdag, waarna u in een van de sfeervolle restaurantjes kunt genieten van een hapje en een drankje. De uitstekende geografische ligging is ideaal omdat u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen bent. Hierdoor zijn omliggende steden en dorpen snel en gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van natuurgebieden biedt de mogelijkheid voor ontspannende wandelingen en fietstochten. DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN! Algemene kenmerken: • Deze vrijstaande villa is instapklaar en uitstekend onderhouden, inclusief een kantoor-/praktijkruimte aan huis; • De woonkamer is zeer ruim en grenst aan een kantoor-/speelkamer; • Levensloop bestendig door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond; • Het huis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 3 badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot (samengesteld) gezin; • Er is een ruime oprit voor 3 auto’s beschikbaar; • Een aparte ingang biedt toegang tot de kantoor-/praktijkruimte; • De achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten; • Tussen 2017 en 2022 is de gehele woning gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd; • Alle keukenapparatuur is in 2017 vervangen, inclusief het keukenblad; • De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en volledig omheind; • De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B; • De kantoor-/praktijkruimte heeft een eigen wateraansluiting; gas en elektra worden gedeeld met het woonhuis; • Voor extra veiligheid heeft de kantoor-/praktijkruimte aparte sleutels; • Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst op de praktijk en berging; • De villa is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.183
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
344 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
1.276 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, CCTV, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIERLO E 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt