Bekijk foto 1 van Burg.Backxlaan 341

Burg.Backxlaan 3417711 AD NieuwleusenNieuwleusen Noord

  • 169 m²
  • 816 m²
  • 4
BlikvangerBenieuwd naar deze jaren 30 woning? Laat u verrassen!

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning met aangebouwde serre en dubbele garage op een perceel van maar liefst 816 m². Dichterbij de voorzieningen kan haast niet, want met de ligging aan de Burg. Backxlaan zijn de winkels op loopafstand. Met een bushalte voor de deur en de provinciale weg (N377) richting de A28 om de hoek is de bereikbaarheid optimaal. Een toplocatie dus! Uniek is dat de koper pas de 3e eigenaar wordt van deze woning welke in 1931 is gebouwd. Door de jaren heen heeft de woning de nodige modernisering ondergaan en het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Door de aanwezigheid van 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Het mansardedak zorgt voor veel ruimte op de verdieping. Dit resulteert in maar liefst 169 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke woning is uitgebreid met een serre. Een heerlijke plek om samen te eten omringd door eigen tuin. Door de openslaande deuren kan de buitenruimte bij de leefruimte worden betrokken. De verzorgde tuin loopt rondom de woning, dus gegarandeerd de gehele dag zon (of schaduw). Vanaf de Burg. Baron van Dedemstraat is de oprit te bereiken naar dubbele garage. In de fotopresentatie zijn een aantal Artist Impressions van de begane grond geplaatst samen met een 2tal optionele plattegronden. Een schitterende indruk krijgt u van de mogelijkheden om hier een riante living, leefkeuken en eetruimte te realiseren. Bekijk de beelden voor ... en na ...! Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang; woonkeuken; woonkamer met erker en open haard; serre met openslaande deuren naar de tuin; gang met meterkast; slaapkamer/kantoor; badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. Verdieping: Riante overloop met vide; slaapkamer 1 met vaste kasten; slaapkamer 2; slaapkamer 3 met wastafel en balkon; stookruimte; separaat toilet met fonteintje; badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dit is ook de reden dat Vragenlijst deel B niet aanwezig is. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat de woning meer dan 90 jaar oud is. - De Gemeente Dalfsen is momenteel bezig met een toekomstvisie voor de Burg.Backxlaan. Hierin is ook ruimte voor (her)ontwikkeling. Door onder andere de grootte van dit perceel en de ligging is deze locatie mogelijk ook een interessant als ontwikkellocatie. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar burgbackxlaan341.nl voor meer informatie over deze woning. De gemelde vraagprijs dient gezien te worden als een opening tot onderhandeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
816 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
816 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/05/2023

Op funda

Buurt