Bekijk foto 1 van Kievitlaan 2

Kievitlaan 27711 LL NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

  • 135 m²
  • 553 m²
  • 4

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en omliggende tuin is een ideale gezinswoning. Gelegen op een hoek in een populaire wijk van Nieuwleusen, bevinden alle dorpsvoorzieningen zich op fietsafstand, terwijl Zwolle gelegen is op slechts vijftien minuten rijafstand. De woning onderscheidt zich ook door een moderne keuken en badkamer en de royale tuin. Gebouwd rond 1978, heeft deze woning recentelijk een grondige modernisering ondergaan. De begane grond met een open indeling biedt een woonkamer met fraai uitzicht en een moderne keuken die naadloos overloopt in de achtertuin dankzij de schuifpui. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan één royaal door de dakkapel. Verder is er een stenen garage aanwezig, bereikbaar van binnenuit, met een handige bergzolder. De recente verbouwing heeft niet alleen gemoderniseerd maar ook de ruimtes optimaal benut, waardoor het huis een eigentijdse en comfortabele leefomgeving biedt. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant geniet de tuin van optimale privacy. Met een ruim gazon, overkapping, diverse borders en een moestuin vormt het geheel een aantrekkelijk en verzorgd geheel. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van de zon en privacy. Daarnaast is er voor de tuinberegening een bron aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto's. Perceeloppervlakte 553 m². Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met erker; open keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting; inpandig bereikbare garage met een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met vaste linnenkast; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met installatie c.v. en hete lucht verwarming; slaapkamer IV. Sanitair: • Mooie badkamer (2021 vernieuwd) met grote douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met twee kranen. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstelling. • Toilet (2021 vernieuwd) met duoblok en fontein. Uitgevoerd met gedeeltelijk wandbetegeling. Keuken: De open keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasmachine en oven. De afwerking is uiterst smaakvol en fraai vormgegeven. Installaties: • Verwarming door middel van vloerverwarming (begane grond) en hete lucht verwarming op de verdieping (Type: Brink Allure. Bouwjaar 2016). • Warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2017). • Badkamer voorzien van vloerverwarming via de c.v.-gas combiketel. • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.750 kWh. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1978, de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. • woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², inhoud ca. 607 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m². • Ruim voldoende parkeergelegenheid. • Energielabel B. ‘Kortom, een mooie gezinswoning op een hoeklocatie in het dorp. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.981
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/01/2024

Op funda

Buurt