Bekijk foto 1 van Plein 1944 169
Onder bod

Plein 1944 1696511 JH NijmegenStadscentrum

  • 97 m²
  • 2

Omschrijving

Dit prachtige Hoek Appartement biedt de ultieme combinatie van wonen in het hart van Nijmegen, met de levendige binnenstad als jouw achtertuin. Gelegen op de 5e woonlaag/4e verdieping van het St. Jacob woongebouw, geniet je hier van adembenemend vrij uitzicht over zowel de stad als het iconische Plein 1944 en de Sint Stevenstoren. Het appartement is uitstekend onderhouden en direct klaar om in te trekken. De lichte woonkamer, voorzien van grote ramen, loopt naadloos over in het ruime zonnige balkon op het zuiden, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur perfect is voor gezellige diners en ontmoetingen. Van de twee slaapkamers biedt één directe toegang tot het balkon, waardoor je elke dag kunt genieten van de dynamiek van de stad. Naast een eigentijdse badkamer en een apart toilet, beschikt het appartement over een royale hal en een praktische wasruimtemet cv-ketel en wasmachineaansluiting. Plein 1944, gelegen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie ondergaan. Hier vind je een levendige mix van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, zoals de Sint-Stevenskerk, Museum Het Valkhof en concertgebouw de Vereeniging. Dit moderne appartement, gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlakte van 100m², een balkon van 9 m² en een berging van circa 3 m² in de kelder van het complex. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het plein, biedt dit appartement het perfecte stadsleven met comfort en gemak. Indeling Appartement 4e verdieping: Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, inpandige berging met CV Ketel en wasmachineaansluiting, open luxe keuken met inbouwapparatuur en een gezellige bar, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en toegang tot het balkon, moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Dit gehele appartement is voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Gelegen in hartje centrum van Nijmegen; - Moderne en luxe afwerking; - Appartement is recentelijk vrijwel geheel geschilderd; - Ruim balkon met Portugese tegels op het zuiden gelegen; - Gelegen op de 4e verdieping / 5e woonlaag met fantastisch vrij uitzicht; - Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. - Goed onderhouden, instapklaar; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met fietsstalling, inpandig te bereiken; - Eigen berging in de kelder van het appartementencomplex; - Rustig wonen in het centrum van Nijmegen; - Een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten € 209,40 (inclusief Parkeerplaats); - Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 538.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.546
Servicekosten
€ 209 per maand
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/04/2024

Op funda

Buurt