Bekijk foto 1 van Tolhuis 3148
Verkocht onder voorbehoud

Tolhuis 31486537 NC NijmegenTolhuis

  • 112 m²
  • 153 m²
  • 3

Omschrijving

Het betreft een gerenoveerde eindwoning. Deze woning is geschikt voor starters. Fraai gelegen in het groen van een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze woning met een stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met veel privacy. Tolhuis is een ruim opgezette wijk met veel groen. Op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare voorzieningen, winkels en een NS-treinstation en busstation. Ook de snelweg A73 is dichtbij. Op loopafstand ligt het recreatiegebied De Berendonck. Begane grond Overdekte entree naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraam, trapkast waar de meterkast zich bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met houten vloer en deur naar de afgesloten tuin met veel privacy. Open lichte keuken (2016) voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en moderne houten bar om gezellige momenten aan door te brengen. Eerste verdieping Ruime lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De moderne badkamer in warme kleurstelling (2017) is voorzien van een ligbad met douchevoorziening met regendouche, handdouche en glaswand, vaste wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. Daarnaast bevindt zich een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Beide zijn modern afgewerkt en onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin heeft een berging voorzien van een recent geplaatste kunststof deur en elektra waar bijvoorbeeld de fietsen in gestald kunnen worden. De fijne afgesloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning met veel privacy • Goede lichtinval door de hoekramen • Grenzend aan een groenstrook • Voorzien van isolerend glas met (gedeeltelijk) kunststof kozijnen en rolluiken • Gelegen in een doodlopende straat • Goede ligging in de nabijheid van de A73 en een NS- en busstation • Op loopafstand van een basisschool, natuur, recreatieplas, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelaanbod Oplevering In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,00 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/05/2024

Op funda

Buurt