Bekijk foto 1 van Wintertaling 15

Wintertaling 153281 MH NumansdorpNumansdorp Buitengebied

  • 149 m²
  • 585 m²
  • 3
BlikvangerEnergieneutraal | 16 zonnepanelen | dichtbij centrum en jachthaven

Omschrijving

Zeer energiezuinige (energielabel A+++) vrijstaande woning uit 2022, gelegen nabij de haven en het gezellige centrum van Numansdorp. De woning is gelegen op een mooi kavel van 585 m² eigen grond en is onder andere voorzien een ventilatie warmtepomp, 16 zonnepanelen en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is de ruimte naast de woning meer dan geschikt voor het realiseren van een ruime garage of carport. Door de isolatiewaarde van de woning en de 16 zonnepanelen hebben de huidige bewoners de afgelopen 2 jaar energieneutraal kunnen wonen. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk De Torensteepolder. Deze mooie nieuwe woonwijk is aan de zuidrand van Numansdorp gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en geeft het veelzijdige centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. KOM BINNEN Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met een prettige lichtinval en de royale keuken die aan de achterzijde is gelegen. De keuken heeft een ruim kookeiland met composiet aanrechtblad, kookplaat, downdraft afzuiging en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er nog een wandopstelling met tevens een composiet aanrechtblad, grote koelkast, grote vriezer, close-in boiler, combi-oven en oven. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de serre met schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de zijtuin en hier staat de NILAN ventilatie warmtepomp en de boiler. De bijkeuken heeft als vloerafwerking een industrieel laminaat en de rest van de begane grond is voorzien van een lamelparket. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, hangcloset en een meubel met twee wastafels. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. BUITEN De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van veel groen, verschillende kleurrijke planten, een gezellige overkapping en een praktische houten berging. DUURZAAMHEID De woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd en daarnaast voorzien van 16 zonnepanelen, een NILAN ventilatie warmtepomp en een 180 liter warmwaterboiler. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 149 m² (exclusief de serre) en de inhoud is ca. 551 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.356
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP D 2055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt